Clujul, campion imobiliar al României: Creștere de 14% și tranzacții record, în contrast cu declinul dramatic al marilor orașe
Cluj-Napoca, excepția de pe piața imobiliară: plus 14% în 2025, în timp ce București și alte orașe mari scad
Cluj-Napoca se distinge în 2025 ca singura piață imobiliară majoră din România aflată pe creștere. În primele șapte luni ale anului, numărul tranzacțiilor a urcat cu 14% față de aceeași perioadă din 2024, arată datele Colliers România.
Contrastul cu restul marilor orașe este evident: Bucureștiul a înregistrat un declin de 7%, Timișoara a scăzut cu 3%, iar Iașiul s-a prăbușit cu 25%. În luna iulie, Clujul a bifat un record al ultimilor trei ani și jumătate, cu peste 1.000 de tranzacții imobiliare – un nivel considerat excepțional pentru piața locală.
Deși capitala rămâne lider la volum, cu peste 5.000 de apartamente vândute doar în iulie, dinamica pozitivă a Clujului arată o reziliență aparte a pieței imobiliare din oraș.
Explicația pentru această accelerare este dată de schimbările fiscale intrate în vigoare la 1 august: eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințe și creșterea cotei standard de la 19% la 21%. Aceste măsuri au grăbit cumpărătorii să semneze tranzacțiile înainte de majorarea taxelor.
„Modificările fiscale au schimbat fundamental calendarul pieței, unde vârfurile de vânzări erau, în mod tradițional, în decembrie”, a explicat Gabriel Blăniță, associate director la Colliers România, pentru ziarul financiar.
1 Comentariu