Chirii „moca” doar pe hârtie! Proprietarii din Cluj forțează chiriașii să semneze contracte de comodat și să plătească sute de euro la negru
Chirii „la negru” prin contracte de comodat. Tot mai mulți clujeni reclamă practici ilegale pe piața imobiliară
Piața chiriilor din Cluj-Napoca nu încetează să surprindă prin metodele inventive – și, uneori, abuzive – ale unor proprietari. Un clujean a semnalat o practică tot mai des întâlnită: în locul unui contract de închiriere clasic, unii proprietari propun încheierea unui „contract de comodat”, document ce prevede, teoretic, că locuința este dată gratuit „în folosință”.
„Am dat peste câțiva (în mare parte persoane mai în vârstă) care preferă contractul de comodat. Pe hârtie locuiești gratis, dar în realitate dai lunar 400-500 de euro cash, bani nedeclarați”, a reclamat tânărul.
Problema, atrag specialiștii, este că acest tip de înțelegere nu oferă nicio protecție chiriașului, care nu beneficiază de drepturile legale prevăzute într-un contract oficial de închiriere. În plus, sumele încasate de proprietari nu sunt fiscalizate, ceea ce ridică semne de întrebare privind posibile evaziuni.
Astfel de situații pot duce la evacuări abuzive, lipsa garanțiilor legale și imposibilitatea chiriașilor de a contesta eventualele decizii ale proprietarilor.
Autoritățile fiscale sunt singurele care pot verifica și sancționa asemenea practici, însă până atunci chiriașii rămân vulnerabili în fața unor astfel de „înțelegeri la negru”.
10 Comentarii