EXCLUSIV Blocurile de 12 niveluri nu trec în Baciu! Proiectul a fost respins pentru a doua oară de comisia de urbanism. Un locuitor: „Ori case, ori nimic”

Proiectul imobiliar din Baciu care prevede construirea unui nou cartier cu blocuri de până la 12 niveluri a fost respins, joi dimineața, pentru a doua oară de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj după ce în luna iunie au primit de asemenea aviz nefavorabil. Investiția este derulată de firma IMC Mioritza Construct SRL, companie despre care Știri de Cluj a scris în exclusivitate în urmă cu două săptămâni și care are legături cu fostul fotbalist al CFR-ului, Ciprian Deac.

Proiectul a stârnit nemulțumiri în rândul locuitorilor din zonă, în special din cauza regimului de înălțime propus și a problemelor deja existente în ceea ce privește traficul și infrastructura rutieră.

Primarul din Baciu: „Nu pot exista blocuri de 12 niveluri într-o zonă de case”

În cadrul ședinței CTATU, primarul comunei Baciu, János Balázs, a respins ferm posibilitatea construirii unor blocuri cu 12 niveluri în zona respectivă. Primarul a explicat că, în opinia sa, dezvoltarea ar trebui să se facă gradual, astfel încât trecerea de la zona de case la cea de blocuri să nu fie una bruscă.

„Nu pot exista blocuri de 12 niveluri într-o zonă de case. Sub nicio formă. Mai ales că acea zonă este una de case. Puteți să propuneți și cu 12 niveluri, dar acest lucru nu va trece de Consiliul Local, chiar dacă eu nu am drept de vot. Cel mult pot fi blocuri de trei etaje cu unul retras sau patru etaje cu unul retras, astfel încât să nu fie trecerea atât de bruscă de la o zonă de case la una de blocuri, ci treptată”, a declarat edilul.

Localnicii se plâng de traficul din zonă

Un localnic din Baciu a semnalat pentru Știri de Cluj problemele pe care le întâmpină deja oamenii din zonă din cauza traficului.

Acesta susține că infrastructura rutieră existentă face cu greu față traficului, în special în orele de vârf. Un localnic de pe strada Planetelor spune că timpul necesar pentru a ieși din zonă crește de la un an la altul.

„Nu avem ieșire, nu avem intrare făcută ca lumea dimineața. În fiecare an noi mai adăugăm încă cinci minute la ieșire. Sunt propuse 300 de apartamente. Nu știu, 310, dar nu contează, peste 300. Adică de patru ori față de numărul existent. Este un coșmar”, a declarat localnicul pentru Știri de Cluj.

Acesta spune că, deși investitorii au dreptul să propună proiectul, decizia finală aparține autorităților. „Desigur, investitorii pot propune orice, dar depinde de autoritate dacă se aprobă sau nu. Acum o să strângem semnături, vom înainta o petiție. Ce putem să facem mai mult?”, a mai spus acesta.

Ce beneficii ar aduce proiectul comunității?

În timpul ședinței, arhitecții care reprezintă dezvoltatorul au fost întrebați ce beneficii concrete ar aduce proiectul comunității locale.

Reprezentanții Format 4 Architects, firma care se ocupă de proiectarea dezvoltării imobiliare, au indicat mai multe suprafețe marcate cu culoarea mov în planul prezentat, despre care au spus că ar urma să fie donate domeniului public.

Potrivit acestora, terenurile respective ar urma să formeze mai multe artere, însă doar aproximativ 30% din dezvoltarea acestora ar fi realizată în această etapă.

Întrebați cine ar urma să suporte restul de 70% din investiția necesară pentru respectivele porțiuni de infrastructură, reprezentanții proiectului nu au oferit un răspuns clar în cadrul ședinței, nefiind precizat dacă diferența ar urma să fie suportată de Primărie sau de un alt dezvoltator.

Primarul comunei Baciu a respins categoric ideea că administrația locală ar urma să aloce bani pentru această investiție. „În primul rând, nu am discutat de așa ceva. E prima dată când aud de procentele acestea de 30-70% pentru strada respectivă”, a declarat János Balázs.

Spații pentru profesori și cabinet medical, printre beneficiile propuse

Reprezentanții firmei de arhitectură au mai menționat, în ceea ce privește beneficiile pentru comunitate, amenajarea unor spații destinate personalului didactic, de cate aproximativ 50 de metri pătrați, precum și a unui spațiu destinat unui cabinet de medicină de familie.

Edilul din Baciu a pus însă sub semnul întrebării caracterul de investiție publică al unui astfel de spațiu.

„Nu poate fi considerat un cabinet privat o investiție publică, aceasta este până la urmă o afacere. Mai ales că nimeni nu poate garanta că acolo s-ar desfășura o activitate în acest sens. Iar dacă niciun medic nu va veni, se va deschide un magazin alimentar, de exemplu. Nu avem nicio garanție că acolo va fi un cabinet medical”, a spus primarul.

„Acolo fie se vor construi case, fie nimic”

Un alt localnic din Baciu a intervenit în timpul ședinței și și-a exprimat nemulțumirea față de proiect. Localnicul a amintit și de petiția pregătită de locuitorii din zonă și a transmis că aceștia sunt hotărâți să conteste proiectul inclusiv în instanță, dacă dezvoltatorul va insista asupra blocurilor cu regim mare de înălțime.

„Nu suntem de acord ca acolo să se construiască blocuri, pentru că zona este în primul rând de case. Ori se vor construi case, ori nu se va mai construi nimic. Noi am înaintat o petiție, nu știu dacă ați văzut, unde ne arătăm nemulțumirea față de acest proiect. Dacă într-adevăr se va dori să se construiască blocuri de 12 niveluri, atunci noi vom da în judecată dezvoltatorul și vom bloca proiectul ani întregi de acum încolo”, a declarat acesta.

Ședința a fost inițial programată pentru 17 septembrie, dar a fost amânată din cauza unei greșeli de redactare în documentele aferente proiectului. În loc de comuna Baciu a fost trecută, în mod eronat, comuna Gilău. 

În cele din urmă, proiectul a primit joi, 24 septembrie, aviz negativ din partea comisiei de urbanism, pentru a doua oară. Deocamdată, nu a fost stabilită o nouă dată pentru revenirea proiectului în fața comisiei.

Citește și EXCLUSIV. Cartier nou cu scandal în Baciu, propus de o firmă legată de un fotbalist: Blocuri de peste 10 niveluri, în zonă de case. Localnicii: „E coșmar!”