Proiect pentru un nou cartier cu 226 de locuințe în nordul Clujului, avizat cu condiții. Ce i-a nemuțumit pe cei din Comisia Tehnică CTATU
Planul urbanistic zonal (PUZ) care propune dezvoltarea unui nou cartier rezidențial în nordul municipiului Cluj-Napoca, cu un total de 226 de locuințe, a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Avizul a fost însă acordat cu mai multe condiții care trebuie integrate în documentația finală înainte ca proiectul să avanseze în procedurile administrative.
A fost aprobată construirea unui nou „cartier” în Cluj-Napoca, unde vor locui peste 800 de oameni
Dezbaterea din cadrul comisiei a fost una îndelungată, iar cea mai mare parte a discuțiilor s-a concentrat pe problemele de acces rutier și pe situația străzii Odobești, considerată punctul vulnerabil al proiectului, conform Media9.ro.Potrivit documentației prezentate, ansamblul rezidențial ar urma să fie construit pe baza a 113 parcele destinate locuințelor. Fiecare parcelă ar putea găzdui maximum două unități locative, ceea ce duce la un total de 226 de locuințe. Regimul de înălțime propus este unul redus, de maximum trei niveluri: subsol, parter și etaj sau mansardă. Conform estimărilor urbanistice, cartierul ar putea ajunge să găzduiască aproximativ 790 de locuitori.
Pe lângă componenta rezidențială, proiectul include și mai multe funcțiuni complementare. Este prevăzută o parcelă pentru creșă și grădiniță, cu o suprafață de aproximativ 2.450 de metri pătrați, care ar urma să asigure 60 de locuri pentru grădiniță și 16 pentru creșă. De asemenea, documentația prevede spații verzi publice, zone pentru servicii și activități economice, precum și infrastructură rutieră internă.
Cea mai mare problemă discutată în comisie a fost însă accesul rutier dinspre strada Odobești al acestui proiect
Cea mai mare problemă discutată în comisie a fost însă accesul rutier dinspre strada Odobești. În prezent există un tronson de aproximativ 40 de metri care are doar patru metri lățime, ceea ce permite practic circulația într-un singur sens. Membrii comisiei au subliniat că artera ar trebui, pe termen lung, să devină un bulevard cu patru benzi, care să lege strada Oașului de zona Cluj Innovation City. Problema ceae mai mare ar fi că proprietarii unor terenuri din zonă nu sun dispuși să vândă.
În cadrul ședinței CTATU au fost formulate și alte solicitări. Arhitectul Voicu Bozac a propus realizarea unui scuar pe drumul principal din interiorul cartierului, pentru a evita monotonia traseului stradal. Viceprimarul Dan Tarcea a cerut extinderea terenului pentru grădiniță cu încă 1.000 de metri pătrați, astfel încât suprafața totală să ajungă la 3.500 mp. Totodată, edilul a solicitat prelungirea unei străzi interioare până la strada Oașului pentru a reduce presiunea de trafic de pe Odobești și instalarea unui semafor pe tronsonul îngust de aproximativ 40 de metri.
2 Comentarii