Fost colaborator al lui Boc vrea să facă bloc cu 9 nivele în „buricul” târgului, în spatele BRD: Preț 4.100 euro+TVA/mp! Va ceda un apartament către Cluj!
Fost colaborator al lui Emil Boc, proiect imobiliar în „inima” Clujului: Bloc mixt cu 9 niveluri, propus spre aprobare în spatele sediului BRD
Ședința Consiliului Local din data de 20 ianuarie 2026 marchează un punct decisiv pentru un nou proiect imobiliar într-o zonă în care ai fi crezut că nu mai este loc de construit. Pe masa consilierilor se află Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru restructurarea urbană a amplasamentului de pe strada Buftea nr. 2 – strada Scorțarilor nr. 26, o locație de invidiat situată imediat în spatele sediului BRD.
Beneficiarul acestui proiect este societatea S.C. Digger Contractors S.R.L., fondată de Ovidiu Moldovan. Ovidiu Moldovan (zis Didu) a fost în trecut cameramanul primarului Emil Boc, însoțindu-l pe acesta atât în primii ani de mandat la Primăria Cluj-Napoca, cât și, mai apoi, la București în perioada mandatului de prim-ministru. Apoi a devenit dezvoltator imobiliar.
Restructurare pentru un bloc cu 49 de apartamente
Proiectul vizează transformarea unei foste zone industriale (cu clădiri propuse deja spre desființare) într-un ansamblu mixt modern. Terenul generos, de 2.345 mp, va găzdui un imobil cu funcțiuni de locuire colectivă, birouri și servicii.
Detaliile tehnice ale construcției indică un regim de înălțime impunător:
-
Structură: (1-2)S+P+5E+R (până la 9 nivele, incluzând cele două subsoluri destinate parcărilor).
-
Înălțime maximă: 25 de metri.
-
Capacitate: Aproximativ 49 de apartamente.
-
Parcări: Un total de 68 de locuri de parcare/garare, dintre care cel puțin 75% vor fi organizate în spații subterane specializate.
-
Investiție estimată: Aproximativ 21.850.000 lei (+TVA).
La parterul imobilului și la etajul 1 sunt prevăzute funcțiuni terțiare (spații comerciale, birouri, servicii), în timp ce nivelurile superioare vor fi dedicate exclusiv locuințelor colective.
„Taxa” pe dezvoltare: Un apartament pentru fondul locativ al municipiul Cluj-Napoca și teren pentru drumuri
În schimbul aprobării indicilor urbanistici (un coeficient de utilizare a terenului C.U.T. de 2,8 ADC/mp), dezvoltatorul și-a asumat prin contractul de restructurare mai multe obligații de interes public:
-
Transferul gratuit al unui apartament: Ovidiu Moldovan, prin Digger Contractors, se obligă să transfere în proprietatea municipiului un apartament cu o suprafață utilă de minimum 38 mp, complet finisat, pentru fondul locativ public.
-
Cedarea de teren pentru străzi: Pentru regularizarea și lărgirea străzilor Buftea și Scorțarilor, investitorul va dezmembra și va ceda cu titlu gratuit către domeniul public o suprafață totală de aproximativ 347 mp.
-
Spații verzi: Minim 30% din suprafața terenului va fi amenajată cu spații verzi pe sol natural.
Fără opoziție la consultarea publică
Deși proiectul va schimba semnificativ densitatea zonei Scorțarilor, procesul de informare și consultare publică desfășurat în anul 2025 s-a încheiat fără surprize. Potrivit raportului oficial, nu s-au înregistrat sesizări sau obiecții din partea cetățenilor sau a vecinilor. Proiectul are deja avizul favorabil al Arhitectului Șef, emis în iulie 2025.
Dacă proiectul va primi votul pozitiv al Consiliului Local în ședința din 20 ianuarie 2026, documentația va avea o valabilitate de șapte ani, timp în care fostul colaborator al edilului va trebui să finalizeze investiția.
7 Comentarii