Unul dintre cele mai importante proiecte de regenerare urbană din cartierul Mănăștur este blocat de o situație rar întâlnită în administrația locală: exproprierea unei benzinării. Primăria Cluj-Napoca recunoaște că proiectul Parcului Primăverii nu poate avansa momentan din cauza problemelor juridice și administrative legate de o benzinărie cunoscută amplasată chiar pe terenul vizat pentru amenajarea viitorului parc.

O benzinărie blochează proiectul Parcului Primăverii, pentru că expropierea e aproape imposibilă

Subiectul a fost discutat de primarul Emil Boc și viceprimarul Dan Tarcea, care au explicat că procedurile sunt extrem de complicate și că autoritățile locale nu au găsit nici măcar un precedent similar în România. „Parcul Primăverii este un proiect la care ținem foarte mult. Din păcate, avem acolo o problemă legată de acea benzinărie și de exproprieri. Legislația este destul de vagă în ceea ce privește exproprierea pentru o benzinărie. Va trebui să refacem raportul de evaluare și să sincronizăm câteva date”, a declarat Dan Tarcea.

La rândul său, Emil Boc a explicat că Primăria nu poate negocia simplu, „la masa verde”, deoarece este vorba despre bani publici și proceduri care trebuie validate legal. „Noi nu ne putem înțelege ca un privat care negociază la masa verde. Avem nevoie de expertize validate de statul român, pentru că sunt resurse publice. Pentru benzinării nici nu am găsit în țară un precedent de expropriere”, a spus primarul.

În spatele acestui blocaj se află o situație complicată care durează de mai mulți ani. Benzinăria din Mănăștur este amplasată pe un teren public de aproximativ 2.400 de metri pătrați și face parte din perimetrul proiectului de regenerare urbană pentru Parcul Primăverii și străzile Ion Meșter, Almașului și Emil Cioran.

Primăria a încercat să ajungă la o înțelegere amiabilă pentru rezilierea contractului de asociere privind terenul

Inițial, Primăria a încercat să ajungă la o înțelegere amiabilă pentru rezilierea contractului de asociere privind terenul. Însă, negocierile au eșuat, în special din cauza disputelor legate de valoarea despăgubirilor și costurile pentru decontaminarea terenului. Contractul existent prevedea că, dacă asocierea este reziliată fără vina operatorului, compania trebuie despăgubită integral pentru investiția realizată și poate păstra un drept de retenție asupra terenului până la plata sumelor stabilite.

Cum părțile nu au ajuns la un acord, Primăria a decis să meargă pe varianta exproprierii pentru a nu bloca întregul proiect. Parcul Primăverii este unul dintre cele mai ambițioase proiecte verzi pregătite pentru Mănăștur. Investiția este estimată la aproape 24 de milioane de lei fără TVA și vizează modernizarea unei suprafețe de peste 34.000 de metri pătrați.

Proiectul include extinderea spațiilor verzi, plantarea a peste 370 de arbori și reamenajarea completă a zonei dintre străzile Ion Meșter, Emil Cioran și Almașului. Practic, municipalitatea vrea să transforme una dintre cele mai aglomerate zone din Mănăștur într-un spațiu urban modern, cu mai multă vegetație și zone pietonale. Deocamdată însă, totul depinde de rezolvarea conflictului juridic privind benzinăria. Până atunci, unul dintre cele mai așteptate parcuri din Cluj rămâne blocat între hârtii, expertize și proceduri de expropriere fără precedent.