Feleacu, cea mai scumpă comună din zona Clujului. Casele se vând cu prețuri care bat unele cartiere din oraș

O analiză imobiliară lansată recent arată că Feleacu a ajuns a doua cea mai scumpă localitate periurbană din România, cu un preț mediu de 2.635 euro/mp util — mai mult decât cer proprietarii pe multe apartamente din Cluj-Napoca, potrivit agerpres.ro.

Platforma Imobiliare.ro a lansat un nou instrument de monitorizare a prețurilor caselor, Indicele Imobiliare.ro Case, care acoperă marile orașe din România și zonele lor periurbane. Primul raport arată că, în zona Clujului, piața caselorse mișcă la prețuri care surprind chiar și pe cei obișnuiți cu scumpetea orașului.

Feleacu ocupă locul 2 în clasamentul național al celor mai scumpe comune periurbane, devansată doar de Ștefăneștii de Jos din Ilfov, unde media ajunge la 2.681 euro/mp util. Oferta din Feleacu este limitată, ceea ce explică în parte prețurile ridicate.

Florești, cel mai populat sat-satelit al Clujului, a depășit și el pragul de 2.000 euro/mp util, dar ultima lună a adus ușoare scăderi de prețuri. Cumpărătorii care vor să intre pe piața periurbană a Clujului cu bani mai puțini trebuie să se uite spre Apahida, unde prețul mediu a fost de 1.785 euro/mp util în martie.

Cum arată piața în Cluj-Napoca față de comune

În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru casele vechi, care domină oferta, a ajuns la 3.454 euro/mp util în martie, cu 6% mai mult față de acum un an. Paradoxal, unele comune din jur au depășit deja prețurile din București, unde media pe piața veche este de 2.316 euro/mp util.

Situația reflectă un fenomen mai amplu: periurbanul Clujului s-a scumpit masiv în ultimii ani, pe fondul cererii ridicate și al stocului limitat de case noi.

Topul național: Cluj și Ilfov domină

La nivel național, primele șapte locuri din clasamentul celor mai scumpe comune periurbane sunt:

• Ștefăneștii de Jos (Ilfov) – 2.681 euro/mp util
• Feleacu (Cluj) – 2.635 euro/mp util
• Voluntari (Ilfov) – 2.307 euro/mp util
• Dumbrăvița (Timiș) – 2.169 euro/mp util
• Florești (Cluj) – 2.017 euro/mp util
• Corbeanca (Ilfov) – 2.007 euro/mp util
• Cristian (Brașov) – 2.000 euro/mp util

Datele provin din Indicele Imobiliare.ro Case, primul instrument de măsurare periodică a prețurilor solicitate pe segmentul caselor în marile orașe și în zonele lor periurbane.