Visul românilor în 2026! o casă sub 120.000 de euro: De ce Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România la apartamente
Locuința perfectă în 2026: Prețul bate locația, dar clujenii plătesc cel mai mult din țară
Un sondaj arată că românii pun bugetul pe primul loc când caută o proprietate, dar rămân dispuși să plătească mai mult pentru o zonă bună. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de peste 3.200 euro pe metru pătrat, potirvit Imobiliare.ro.
Casele de la periferie și apartamentele vechi sunt principalele opțiuni luate în calcul de românii care vor să cumpere o locuință în 2026. Motivul este simplu: prețul a devenit criteriul numărul unu în decizia de achiziție, depășind ca importanță atât vechimea, cât și localizarea imobilului, arată un sondaj.
Ce tip de locuință caută românii în 2026
Cea mai dorită proprietate rămâne casa individuală, aproximativ 32% dintre respondenți și-ar dori să cumpere una anul acesta. Pe locul doi se află apartamentele cu două camere, cu 30% din preferințe, urmate de cele cu trei camere (19%).
Garsonierele sunt vizate de 11% dintre potențialii cumpărători, fiind potrivite mai ales tinerilor sau micilor investitori. Cele mai puțin căutate rămân apartamentele cu patru camere, dorite de doar 8% dintre respondenți.
Buget maxim: 120.000 de euro pentru majoritatea cumpărătorilor
Aproape șase din zece români care intenționează să cumpere o locuință în 2026 se încadrează într-un buget de maximum 120.000 de euro. Mai mult, 80% dintre cei intervievați consideră că prețul de achiziție contează mai mult decât vechimea imobilului.
Sub 20% dintre respondenți sunt dispuși să aloce între 120.001 și 170.000 de euro, iar 10% au un buget între 170.001 și 200.000 de euro. Locuințele mai scumpe de atât sunt vizate de 15% dintre potențialii cumpărători.
Cu toate că prețul primează, românii rămân totuși dispuși să plătească ceva mai mult dacă localizarea este mai bună, un semn că zona nu a ieșit complet din ecuație.
Locuințele vechi, la mare căutare. TVA-ul de 21% descurajează achizițiile noi
Peste 44% dintre cei care caută activ o proprietate pe Imobiliare.ro se orientează spre locuințe vechi. Apartamentele și casele noi scoase la vânzare de proprietari particulari, nu de dezvoltatori, atrag 37% dintre cumpărători, în principal pentru că permit evitarea TVA-ului de 21% introdus vara trecută la tranzacțiile cu locuințe noi.
Alți 15% preferă proprietăți ale căror lucrări au fost finalizate în 2025, tocmai pentru că se pot muta imediat. Doar 4% caută o locuință aflată în prezent în construcție.
Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România
Pentru clujeni, contextul național are o relevanță directă: Cluj-Napoca rămâne, de departe, cel mai scump oraș din țară când vine vorba de apartamente. Prețul mediu solicitat este de 3.272 euro pe metru pătrat util, aproape cu 1.000 de euro mai mult decât în Brașov (2.265 euro/mp) sau București (2.236 euro/mp).
La nivel național, prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare se apropie de 2.000 euro pe metru pătrat util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
„Interesul românilor pentru cumpărarea unei locuințe rămâne, însă piața imobiliară traversează o perioadă în care ritmul este lent. Vedem o nealiniere între așteptările de preț ale dezvoltatorilor și cele ale cumpărătorilor pe segmentul locuințelor noi. Din acest motiv, cumpărătorii iau în considerare apartamentele noi aflate la revânzare", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cei mai mulți români estimează că vor avea nevoie de cel puțin șase luni pentru a găsi locuința potrivită — un indicator al unui proces de căutare tot mai atent și mai calculat într-o piață cu prețuri ridicate.
0 Comentarii