Șoc pe piața imobiliară: TVA urcă la 21% din august! Cumpărătorii amână deciziile, dezvoltatorii intră în panică: „Cât mai pot urca prețurile?”
Creșterea TVA la imobiliare de la 1 august: temeri, stagnare și presiune pe dezvoltatori. Ce spun posibili cumpărători despre piața imobiliară?
Piața imobiliară se pregătește pentru o lovitură dură odată cu majorarea cotei de TVA. Începând cu 1 august 2025, cotele reduse de 9% și 19% vor fi eliminate, fiind înlocuite cu o cotă unică de 21% pentru toate locuințele noi, indiferent de valoare. Măsura generează deja neliniște printre cumpărători și dezvoltatori, iar pe rețelele sociale au apărut numeroase discuții despre posibilele efecte.
„Ce credeți că se va întâmpla cu prețurile apartamentelor după 1 august? Văd aceleași anunțuri de o lună, semn că oricum nu se vând”, a scris cineva, reflectând scepticismul multora.
Mulți cred că urmează o perioadă de stagnare a pieței. „Oamenii trebuie să se obișnuiască cu noile condiții. Psihologic, când vezi că un apartament costă 100.000 € + 21.000 € TVA, pare enorm. Dacă îl iei de la o persoană fizică cu 120.000 €, fără TVA, parcă îl accepți mai ușor”, explică cineva.
Cumpărători indeciși și dezvoltatori în dificultate
Există și temeri că mulți clienți vor renunța temporar la achiziții. „Cererea o să scadă. Nu e vorba că oamenii nu vor să cumpere, ci că nu își vor permite. Dezvoltatorii vor avea probleme și vor fi nevoiți să găsească soluții”, spun unii dintre participanții la discuții.
Alții recunosc că vor amâna decizia de cumpărare: „Voiam să fac un credit, dar nu apuc să finalizez până la 31 iulie. Nu iau o decizie pe fugă, așa că voi aștepta să văd cum evoluează piața după 1 august”, a declarat un potențial cumpărător.
Piața „low-cost”, cea mai expusă
Unii utilizatori cred că marile orașe nu vor fi afectate în mod dramatic, însă segmentul de locuințe ieftine ar putea fi lovit puternic:
„În orașele mari oricum era greu să te mai încadrezi în cota redusă. Ce va fi lovit serios este segmentul super low-cost”, consideră altul.
5 Comentarii