Și bogații plâng la Cluj! Proprietarii unei clădiri de milioane de euro de lângă Parcul Central, „arși” de Boc cu impozit majorat cu 300%, contestă decizia
Proprietarii unei clădiri de milioane de euro într-o zonă extrem de scumpă din centrul Clujului contestă „taxa pe paragină” aplicată de Primăria Cluj. Impozitul a fost majorat cu 300%
Proprietarii unui imobil situat într-o zonă centrală și valoroasă din Cluj-Napoca, chiar lângă Parcul Central contestă decizia Primăriei Cluj de a majora cu 300% impozitul pentru clădirea aflată pe strada Cardinal Iuliu Hossu, după ce aceasta a fost încadrată în categoria clădirilor neîngrijite.
Decizia a fost luată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 732/2025, care prevede supraimpozitarea începând cu anul 2026 pentru imobilele considerate degradate.
Clădirea este deținută în coproprietate de Leanca Ioan-Grigore, Goia Dorel, Goia Daniela-Maria, Grapă-Leancă Sorina, Grapă-Leancă Lucian și societatea Tricotaje Someșul S.A.
Nemulțumiți de măsură, proprietarii au depus o plângere prealabilă la Primăria Cluj-Napoca, solicitând anularea deciziei de supraimpozitare.
Proprietarii spun că majorarea a fost aplicată nejustificat
În documentul transmis administrației locale, aceștia susțin că majorarea impozitului ar fi fost aplicată în mod nelegal și invocă mai multe motive:
-
nu au putut obține toate autorizațiile necesare din motive care nu țin de ei;
-
termenul acordat pentru remedierea situației ar fi fost prea scurt;
-
regulamentul local ar avea prevederi discutabile privind termenul limită de 30 noiembrie;
-
măsura ar încălca principiul proporționalității.
Clădirea a primit 39 de puncte de degradare
În urma controalelor realizate de Primăria Cluj-Napoca, imobilul a fost evaluat și a primit 39 de puncte în fișa de degradare, ceea ce îl încadrează în Categoria 2, nivel care permite majorarea impozitului cu 300%.
Inspectorii au constatat mai multe probleme la clădire, printre care:
-
zugrăveală exfoliată pe o mare parte din suprafață;
-
elemente de cornișă desprinse și degradate;
-
jgheaburi și burlane deteriorate;
-
tâmplărie defectuoasă;
-
lipsa unor elemente decorative.
Proprietarii spun că proiectul de renovare este blocat de situația unui pod
Coproprietarii susțin că intenționează să demoleze un corp de clădire și să extindă altul, realizând un imobil mixt, însă proiectul ar fi fost blocat de o problemă tehnică legată de podul de acces peste Canalul Morii.
Potrivit acestora, podul ar fi într-o stare tehnică foarte slabă (clasa V) și nu ar putea susține traficul utilajelor de construcții. Proprietarii afirmă că au încercat luni de zile să identifice administratorul podului, descoperind ulterior că acesta ar aparține Statului Român, fiind administrat de Apele Române.
Ei susțin că este disproporționat ca impozitul să fie majorat cu 300% în condițiile în care începerea lucrărilor ar fi fost întârziată de factori externi.
Primăria Cluj: proprietarii aveau timp să obțină autorizația
Pe de altă parte, reprezentanții Primăriei Cluj-Napoca au propus respingerea plângerii, argumentând că proprietarii au fost somați încă din aprilie 2025, având la dispoziție aproximativ șase luni pentru a obține cel puțin o autorizație de construire, ceea ce i-ar fi scutit de supraimpozitare.
Municipalitatea mai arată că documentația depusă în iulie 2025 a fost incompletă și a fost completată abia în decembrie 2025, după termenul limită de 30 noiembrie stabilit prin regulament.
Potrivit administrației locale, întârzierile în obținerea avizelor nu reprezintă un caz de forță majoră, iar starea de degradare a imobilului justifică aplicarea majorării de impozit.
Conform Codului Fiscal, consiliile locale pot majora impozitul pentru clădirile neîngrijite cu până la 500%, iar în acest caz a fost aplicată o majorare de 300%.
1 Comentariu