Miliarde de euro în active la vânzare prin faliment și executări silite în România! Cluj, în top județe. Ce se întâmplă cu economia țării

Active în distress de 1,76 miliarde euro în România: Cluj, în top patru județe la executări silite

Piața bunurilor scoase la vânzare prin insolvență, faliment sau executare silită a atins 1,766 miliarde euro în primele cinci luni ale anului, potrivit unei analize realizate de azitis.com, platformă de licitații online pentru active în dificultate. Față de perioada ianuarie–aprilie 2026, valoarea totală s-a apropiat aproape de dublul celei înregistrate anterior, potrivit agerpres.

Aproape jumătate din suma totală — 48% — vine din trei cazuri mari: Liberty Galați (combinatul siderurgic, evaluat la 463 de milioane de euro), Romcab Mureș (200 milioane euro) și Șantierul Naval Mangalia – Damen Shipyards (184 milioane euro). Fără aceste trei active, imaginea pieței ar arăta cu totul altfel.

În total, în perioada 1 ianuarie – 31 mai 2026 au fost scoase la vânzare peste 8.300 de anunțuri unice. Dintre acestea, doar 142 depășesc pragul de un milion de euro — dar ele generează cea mai mare parte din valoarea totală. Primele cinci societăți debitoare, ca valoare, cumulează active de circa 921 milioane de euro, adică 52% din oferta totală.

Insolvența bate executarea silită la valoare, dar nu și la volum

Piața insolvenței produce circa 80% din valoarea totală a activelor în distress, deși are cu 44% mai puține anunțuri față de executările silite. Explicația stă în tipul de active: insolvența aduce proprietăți industriale și active funcționale de valori mari, în timp ce executările silite sunt dominate de apartamente, case și terenuri de valoare mică și medie.

Terenurile reprezintă cea mai voluminoasă categorie ca număr de anunțuri — 2.858 de listări, cu o valoare totală de 250,7 milioane euro. Proprietățile rezidențiale vin pe locul doi ca număr de anunțuri: 2.357, în valoare cumulată de 180,5 milioane euro.

La polul opus, proprietățile industriale numără doar 103 anunțuri, dar valorează 576,3 milioane euro — categorie ridicată decisiv de cazul Liberty Galați. Activele funcționale, cu 61 de anunțuri, totalizează 443,9 milioane euro.

Clujul, în top patru la executări silite

Distribuția geografică a pieței e distorsionată de marile cazuri corporative. Galați conduce cu 463 de milioane de euro, urmat de Mureș (Romcab, 200 milioane) și Constanța (Șantierul Naval, 184 milioane).

Pe piața executărilor silite, care reflectă mai fidel situația imobiliară și financiară a populației, Capitala conduce cu 336 de anunțuri unice și 52,4 milioane euro. Cluj se situează pe locul patru, alături de Ilfov și Constanța.

Fondatorul azitis.com, Vasile Godîncă-Herlea, atrage atenția că cifrele nu trebuie interpretate ca un semnal de criză imediată. „Numărul și valoarea anunțurilor din această piață sunt reflexia fenomenelor economice din urmă cu 4-5 ani", explică el. Diferența de timp dintre o criză economică, intrarea companiilor în dificultate și scoaterea activelor pe piață poate fi de câțiva ani.

Tot el semnalează că ritmul ajustărilor de preț diferă semnificativ de la o categorie la alta: terenurile au scăzut cu doar 4,8%, în timp ce activele funcționale au înregistrat reduceri de până la 74,6%, ca efect al republicărilor succesive în cadrul procedurilor de licitație.