Cluj-Napoca: apartamente „ieftine” la prețuri record în Mănăștur. Unde mai poți găsi locuințe accesibile în oraș

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să uimească: cartiere considerate accesibile ating prețuri tot mai mari. Mănăștur, cel mai căutat cartier al orașului în prima parte a acestui an, se menține în topul preferințelor cumpărătorilor, arată datele Imobiliare.ro. Deși este încă printre cele mai „accesibile” zone din Cluj, prețurile din Mănăștur depășesc cu mult media altor orașe mari din România, chiar și a cartierelor ieftine din acestea.

În primele cinci luni din 2025, aproape 2.400 de apartamente – noi și vechi – au fost scoase la vânzare în Mănăștur. Prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util a ajuns la 2.672 euro, cu 15% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut.

Mănăștur oferă însă un avantaj important: aici se găsește cel mai mare număr de locuințe disponibile din întreg orașul, ceea ce atrage în continuare cumpărători, în ciuda scumpirilor.

Pe de altă parte, cele mai ieftine apartamente din Cluj-Napoca se găsesc în Someșeni. Prețul mediu cerut aici a rămas relativ stabil în ultimul an, situându-se la 2.142 euro/mp util. Chiar și așa, Clujul continuă să depășească clar marile centre regionale din România, unde media prețurilor este mult mai scăzută – aproximativ 1.133 euro/mp.

Dacă ne uităm la tipurile de locuințe, apartamentele noi din Cluj-Napoca au ajuns la un preț mediu de 3.324 euro/mp, cu 2,8% mai mult decât în aprilie. În schimb, prețul apartamentelor vechi s-a ajustat ușor în jos, cu 0,5% față de luna anterioară, ajungând la 3.125 euro/mp, conform imobiliare.ro.