La Cluj-Napoca, orașul în care toți românii vor să se mute, apartamentele costă dublu față de București
Românii cumpără în continuare locuințe, chiar mai mult ca în 2019. Scăderea de 70% din luna martie a fost rapid dată uitării, iar piața și-a revenit.
Un apartament cu o suprafață de 57 de metri pătrați costă 120 de mii de euro, cu tot cu loc de parcare, fiind potrivit pentru o familie cu doi copii.
În Capitală, un apartament cu aceeași suprafață costă și cu loc de parcare costă în jur de 60 de mii de euro, la jumătate din prețul apartamentului din Cluj-Napoca.
”Putem spune că anul trecut a fost explozia acestor prețuri, care au sărit de la o medie de 1.500-1.600 pe bloc nou, direct la 1.800 de euro pe metru pătrat. În anumite zone, 2.000, în centru chiar .3000 de euro metrul pătrat. Orice construcție în Cluj, complex rezidențial, gândiți-vă că încep constructorii de la, depinde de zonă, dar de la minimum 1.650 până la 1.800 -1.850 de euro pe mp, vorbim de zonele limitrofe Clujului”, spune Gigi Ștefan, analist imobiliar.
Cât costă metrul pătrat util în București
În București, prețul mediu este 1.360 de euro pe metru pătrat util. Timișoara și Constanța sunt următoarele cele mai scumpe orașe. Din marile centre regionale, în Iași se găsesc cele mai ieftine apartamente. Un metru pătrat costă puțin peste 1.000 de euro.
Capitala conduce, în schimb, în topul cu cele mai multe vânzări în primele opt luni ale anului. S-au semnat aproape 62.000 de contracte, cu 6% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut.
În județele Ilfov și Cluj vânzările au crescut cu 13-14 procente, în timp ce în Timiș au fost vândute 15.500 de locuințe, în scădere cu 24%.
Prețuri pe piața imobiliară din România
Cluj-Napoca: 1.811 euro/mp
București: 1.357 euro/mp
Timișoara: 1.293 euro/mp
Constanța: 1.234 euro/mp
Brașov: 1.200 euro/mp
Iași: 1.080 euro/mp
Analiza nu face, însă, nicio predicție asupra pieței chiriilor, care duce prețul apartamentelor în sus. Majoritatea facultăților din Cluj, care numără circa 100.000 de studenți, încep anul universitar online sau în sistem hibrid, adică nu este nevoie de prezența fizică a studenților în oraș, cu excepția perioadei în care au laboratoare sau seminarii obligatorii. Acest lucru a început să afecteze serios piața chiriilor și s-ar putea regăsi în scăderea prețului apartamentelor.
(sursa: imobiliare.ro)
48 Comentarii
Cum rahat sta o familie cu 2 copii in apartament cu 2 camere (care de fapt e 1 dormitor + living)?
Situatia actuala a pietei imobiliare din Cluj o poate arata doar cine lucreaza in domeniu sau cine vinde / cumpara in aceste zile. In presa nu am incredere. Si nici in comentariile de mai jos. Unii vor sa ramana piata sus si aduc argumente, altii vor sa scada piata. De fapt, nu conteaza ce vrea lumea pe aici. Pe mine ma intereseaza situatia reala.
Eu oameni mai prosti decat in cluj nu am vazut.Cum dracu sa sari in halul asta si sa iti cumperi apartament supraevaluat mai ales in vremurile astea?Nu ati invatat nimic din criza 2008?stati tampitilor pana la anu ca nu va cer de mancare banii! ce luati azi cu 100000 euro la anul luati cu 50000...dar daca sunteti prosti si vreti sa umflati buzunarele… Citeste mai departe
@adi: vezi ca esti prost....prost e ala care da, nu ala care cere....doar voi vinyiturile nu aveti un pic de scoala...
@andi: ba gunoiule eu stau in cj de 40 de ani! 98/100 din po****tia cj e vinitura jeg penal! pune pana pe carte maimuta curentata.Era bine daca te caca mata direct in WC , prosta dracului.
Dau in chirie garsoniera la 6 minute de FSEGA. Pret 300 euro.
Apartament in SOPOR. ULTIMA SANSA.acum 2 zile
Vand apartament in Sopor 69 mp. Aproape de pista de alergat si centura. In cur and se vor stabiliza in zona 70.000 de IT. Pret. 1969 EUR/mp.
Usor negociabil. Tel :0769-- 69.69.69
@SOPOR: baga-ti Soporul in koor.
@SOPOR: s-a făcut o creșă o grădiniță ceva in zona?marea realizare că s-au făcut trotuare!!!!am ras cu lacrimi de povestea cu cei 70000 de it-isti.si prețul pentru o zona modesta că sopor este de ras .
PRETURILE SUNT DE LA VINITURI! DE CE LASATI VINITURILE SA CUMPERE ORASUL!!! VOI NU VA GANDITI ???? CLUJANI IMPREUNA SA IESIM SA LE SPARGEM CAPETELE LA VINITURI! CA SE VEDE PE STRADA CARE E CLUJAN CARE NU! VENITI CU MINE SI VA ARAT CUM PUTEM SA II DAM JOS PE VINTIURI SI PE BOC!
JOS VINTIRULE! JOS BOC!
Mars in Ungaria voastra, ungur prost !
In Napoca preturile sunt cu doar 40% mai mari decat in Bucuresti si asta doat datorita faptului ca Florestiul de 60.000 locuitori e separat de Napoca ca altfel pretul mediu ar fi 1500 euro maxim pe m2. In plus in Napoca in 2019 au fost doar 69 mii studenti, nu 100 mii cum scrie aici.
Unde si-a revenit piata? Eu sunt notar si va spun clar, se tranzactioneaza undeva la 30% din ce era anul trecut si asta include pre-contracte semnate inainte de pandemie. La iarna va fi jale iar de chirii nici nu mai zic.
Pot sa faca lobby agentiile si constructorii cat vor...lumea nu cumpara si nu vinde.
@Mihai: Si eu sunt rector U B B
@Mihai: Ancpi zice ca sunt mai multe vânzări în primele 7 luni fata de anul trecut.
Sa-ti fie rusine, Emil Boc!! Asasinule!
Deci e incredibil cat pot fi de prosti oamenii! bai nebunilor din vina voastra sunt preturile astea ptr ca daca voi faceti un grup pe facebook si promovati mesajul "nu cumparam "dezvoltatori se caca pe ei si duc la jumate pretul apart. Toti dezvoltatorii au credite la banci si nu isi permit mai mult de 4-6 luni sa tina de pret! Dar daca sunteti handicapati… Citeste mai departe
@jon: interesant ca si tu esti la "gunoiul" de cluj locuiesti si tu. Iti place in gunoi? te simti mai bine?
@jon: Partial adevarat,eu cred ca marea majoritate a dezvoltatorilor imobiliari,eu le zic rechini imobiliari,NU au credite la banci,au duduit constructiile la Cluj in ultimii 20 de ani,si-au facut rezerve.Aici nu sintem in Zalau.
Yo, man, "orasul in care toti vor sa se mute". De unde ai mai scos-o si pe-asta?! Eu vreau sa plec din Cluj. Numa fudulie si prostie. Ce mandrie mare pe capul meu ca stau la Cluj! Peste tot aglomeratie, totul foarte scump, prostia la ea acasa. Pata Rat care isi imprastie duhoarea peste oras. Adevarate avantaje, ce mai! Si cireasa de pe tort, clujenii… Citeste mai departe
@bla-bla: Da, corect tot ce ai scris.
Numai ca trebuie sa te muti intai in oras ca sa intalegi treburile astea.
Cine se uita doar la clipuri de promovare cu Untold si metroul lui Boc nu are cum sa intaleaga asa ceva.
@bla-bla: Partea cu aglomerația e rezolvată. Cu munca online (unde se poate) si invatamant online, asta nu mai e o problemă.
@bla-bla: la ce preturi de ap sunt in alte parti e tare usor. Vinde, cumpara in alta parte si ramai cu bani. Dar pleaca odata ca ne stresezi.
La Bucuresti pretul asta mediu este facut statistic, adica s-au luat in considerare locuinte din toate zonele, atat centrul cat si periferia acelui oras enorm, au facut media intre locuinte de 3000 euro/mp si 1200 cat e la marginea capitalei si le-a dat aceea cifra.
Si la Cluj Napoca daca se tinea cont de preturile din Floresti, Baciu, Feleac si… Citeste mai departe
57 MP PT 2 ADULTI SI 2 COPII???????????
BAAAAAAA, SA MI BAG PU.LA IN MA.TA SI IN SORTA AIA PROASTA, CUM MO.RTII MA.TII SA ZICI ASA CEVA
@Mihai: Sunt unele de prin 1975-1980, 3 camere, o baie si o bucătărie cam atata au, fără balcon. 57m2, fără balcoane. Si is confort 1, decomandate. Hai poate 60 m2 utili, fără balcoane. Înghesuit apartamentul, dar decomandat.
La standard de 2020 ar trebui ca un apartament cu 3 camere pt 2 adulți și 2 copii sa aiba minim 80m2, 2 bai, plus balcon/terasa.… Citeste mai departe
Foame mare printre agenti, analisti, rechini nu se vinde nimic (informatie aflata de la cineva din interior).
Nu am gasit cifra exactă pt amânarea ratelor la persoane fizice pt credite imobiliare, dar cred ca e in jur de 300 000 de aprobări.
Multi din cei care au cumparat anul asta sunt din aia care poartă mascuta cand sunt singuri in propria masina. Aia săracii atata pot. Au cumparat ca le era frica sa nu se termine.
Sa luam spusele lui Cercelus:
1. Virusul e doar într-un punctulet in China, puțin probabil să ajungă în România. (prin ianuarie a zis asta)
2. Dacă stăm cuminți… Citeste mai departe
@Vasile: domnu sile, cretinule, sta lumea cu masca și in mașina ca sa nu o dea jos și sa și o atingă de nenumărate ori.
Apoi: s a amânat plata ratelor, da.. nu a dobânzii pe credit. Mai caută, ca poate înțelegi și tu.
Și încă ceva: ce are plata ratelor cu articolul de mai sus, vacare?
@Boule: Bai retardat, poti sa atingi masca o data sau de 1000 de ori, ea nu protejează împotriva vreunui coronavirus. Scria pe prospectul ei daca proteja. Zi-mi un tip de masca pe al cărei prospect scrie ca protejează împotriva noului coronavirus.
Prostane, sunt vreo 1,1 milioane contracte de muncă incetate din 15 martie până azi. Dacă nu se amana… Citeste mai departe
@Vasile: haha e clar, nu protejează ... e clar cu cine avem de a face. Mai bine citea ma ta prospectul la prezervativ sa îl folosească cum trebuie sa nu ne încarce pe noi cu existenta ta de cretin
Vinituri + administrație korrupta = 1800 €/mp
@dottore: ADMINISTRATIE DE POCAITI, NU E CORUPTA. SUNT DECAT POCAITI
Na acum bai mare pe clujenii jet be jet ca se umple orasul de vinituri
Cunosc saracii care stau in Cluj si sunt intretinuti de parinti,soti,rude si traiesc de pe o zi pe alta.Asa ceva nu vezi nicaieri,e noaptea mintii.Sigur aveti si voi vecini care stau si stateau acasa toata ziua si inainte de pandemie.Nu inteleg de ce stai daca n-ai bani,iti scade valoarea daca nu stai in orasul asta a carui imagine a fost umflata si… Citeste mai departe
@dan: pai sunt lenesi nu le place munca sunt la a doua generatie de tarani transformati in muncitori care au ramas fara job si nu au nici scoala ,nu au ce cauta nici in alte zone ca nu le mai apartin si sunt prea lenesi aici vor crepa facand paza la mol
@dan si sile comenatacii puli: Daca n-ar fi fost " taranii transformati in muncitori " n-ai fi nici tu pe aici. Poate ai fi tot la coada vacii. Nu stiu de unde dispretul tau pt. tarani si muncitori. De ce crezi tu ca taranul sau muncitorul este prost si fara scoala ? Daca te-ar pune cineva langa un strung automat, de ex., ai face fata ? Sau te-ar… Citeste mai departe
@dan si sile comenatacii puli: mars si ia-ti ajutorul de somaj,krakanatule.