Duminica 27 Septembrie

La Cluj-Napoca, orașul în care toți românii vor să se mute, apartamentele costă dublu față de București


Românii cumpără în continuare locuințe, chiar mai mult ca în 2019. Scăderea de 70% din luna martie a fost rapid dată uitării, iar piața și-a revenit. 

Un apartament cu o suprafață de 57 de metri pătrați costă 120 de mii de euro, cu tot cu loc de parcare, fiind potrivit pentru o familie cu doi copii.

În Capitală, un apartament cu aceeași suprafață costă și cu loc de parcare costă în jur de 60 de mii de euro, la jumătate din prețul apartamentului din Cluj-Napoca.

Putem spune că anul trecut a fost explozia acestor prețuri, care au sărit de la o medie de 1.500-1.600 pe bloc nou, direct la 1.800 de euro pe metru pătrat. În anumite zone, 2.000, în centru chiar .3000 de euro metrul pătrat. Orice construcție în Cluj, complex rezidențial, gândiți-vă că încep constructorii de la, depinde de zonă, dar de la minimum 1.650 până la 1.800 -1.850 de euro pe mp, vorbim de zonele limitrofe Clujului”, spune Gigi Ștefan, analist imobiliar.

Cât costă metrul pătrat util în București

În București, prețul mediu este 1.360 de euro pe metru pătrat util. Timișoara și Constanța sunt următoarele cele mai scumpe orașe. Din marile centre regionale, în Iași se găsesc cele mai ieftine apartamente. Un metru pătrat costă puțin peste 1.000 de euro.

Capitala conduce, în schimb, în topul cu cele mai multe vânzări în primele opt luni ale anului. S-au semnat aproape 62.000 de contracte, cu 6% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut.

În județele Ilfov și Cluj vânzările au crescut cu 13-14 procente, în timp ce în Timiș au fost vândute 15.500 de locuințe, în scădere cu 24%.

Prețuri pe piața imobiliară din România

Cluj-Napoca: 1.811 euro/mp

București: 1.357 euro/mp

Timișoara: 1.293 euro/mp

Constanța: 1.234 euro/mp

Brașov: 1.200 euro/mp

Iași: 1.080 euro/mp

Analiza nu face, însă, nicio predicție asupra pieței chiriilor, care duce prețul apartamentelor în sus. Majoritatea facultăților din Cluj, care numără circa 100.000 de studenți, încep anul universitar online sau în sistem hibrid, adică nu este nevoie de prezența fizică a studenților în oraș, cu excepția perioadei în care au laboratoare sau seminarii obligatorii. Acest lucru a început să afecteze serios piața chiriilor și s-ar putea regăsi în scăderea prețului apartamentelor. 

(sursa: imobiliare.ro)

.

Comentarii Facebook