De ce nu mai cumpără clujenii apartamente? 73% din căutări merg pe chirii, doar 4% pe achiziție: Cifrele care spun tot despre piața imobiliară din Cluj

Ce caută clujenii pe piața imobiliară: apartamentele de închiriat domină, Gheorgheni și Centralul în top

Datele din ultima săptămână arată că piața imobiliară din Cluj-Napoca este condusă masiv de cererea de chirii, cu apartamentele pe două camere ca cel mai căutat tip de proprietate. Zonele clasice rămân în frunte, dar și cartierele mai noi intră în preferințele clujenilor.

Conform datelor agregate din ultimele șapte zile, 73% din totalul căutărilor imobiliare din Cluj vizează apartamentele de închiriat — un procent care confirmă că piața chiriilor continuă să domine puternic față de cea a vânzărilor.

Cei mai mulți caută apartamente cu două camere (55%), urmate de cele cu trei camere (30%). Garsonierele și apartamentele cu patru camere au o pondere marginală — 9%, respectiv 5%.

Zonele cu cele mai multe căutări de apartamente de închiriat:

• Gheorgheni – 11%
• Central – 10%
• Zorilor – 10%
• Mănăștur – 9%
• Mărăști – 8%
• Bună Ziua – 7%
• Florești – 7%

Gheorgheni, Centralul și Zorilor formează un trio stabil în topul preferințelor, în timp ce Mănășturul și Mărăștiul atrag și ele o cotă semnificativă — probabil și datorită prețurilor ceva mai accesibile față de zonele centrale.

Casele de închiriat — al doilea cel mai căutat segment

15% din căutări merg pe case de închiriat, iar aici preferințele sunt diferite: clujenii vor spații mari — 42% caută case cu patru camere, iar 26% cu cinci camere.

Zonele preferate pentru case de închiriat sunt mai răsfirate față de apartamente: Iris (9%), Gruia și Europa (câte 7%), Borhanci, Gheorgheni și Bună Ziua (câte 6%).

Apartamentele de vânzare reprezintă doar 4% din totalul căutărilor, semn că mulți clujeni fie nu au resursele pentru achiziție, fie preferă flexibilitatea chiriei. Cei interesați de cumpărare caută cu precădere în Mănăștur (15%), Florești (12%) și Mărăști (8%).

Casele de vânzare au o pondere și mai mică — 2% — iar terenurile și spațiile comerciale sunt căutate fiecare de aproximativ 1% din utilizatori.

Garsonierele de închiriat, deși au o pondere de 3% din total, concentrează cererea masiv în Mănăștur (24%) și Mărăști (18%), zone unde prețurile sunt în general mai mici față de centru.