Piața imobiliară din Cluj-Napoca, în cifre: câte tranzacții s-au înregistrat în aprilie 2026

Clujul s-a plasat pe locul patru în topul reședințelor de județ cu cele mai multe tranzacții imobiliare din România în luna aprilie 2026. Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în Cluj-Napoca au fost înregistrate 754 de vânzări de imobile luna trecută.

Datele ANCPI arată că pe primele locuri dintre reședințele de județ s-au aflat Brașov (1.024 tranzacții), Constanța (925) și Iași (826). Cluj-Napoca urmează imediat după, cu 754 de imobile vândute în luna aprilie, apartamente, case și terenuri la un loc. Dacă defalcăm după categoria de imobile, în Cluj-Napoca au fost tranzacționate 372 de unități individuale (apartamente, în principal), 241 de terenuri intravilane cu construcții, 118 terenuri intravilane fără construcții și 22 de terenuri agricole extravilane.

La polul opus se află Alexandria, cu doar 15 tranzacții înregistrate în aceeași lună, urmată de Slatina (39) și Giurgiu (40).

Scădere națională față de martie și față de 2025

La nivel național, luna aprilie a adus un recul față de luna precedentă: au fost vândute 48.135 de imobile, cu 5.240 mai puține decât în martie 2026. Față de aprilie 2025, scăderea este de 1.776 de tranzacții. Cel mai activ județ rămâne Bucureștiul, cu 8.024 de vânzări, urmat de Ilfov (3.272) și Constanța (2.670). Cele mai puțin active județe au fost Teleorman (34 de tranzacții), Covasna (304) și Călărași (313).

Un alt indicator urmărit de ANCPI este numărul ipotecilor. În aprilie 2026, au fost înregistrate la nivel național 28.081 de ipoteci, cu 1.957 mai multe față de aceeași perioadă din 2025 — semn că și creditarea imobiliară s-a menținut activă.

Cele mai multe ipoteci s-au contractat în București (4.569), Ilfov (3.615) și Timiș (1.293).

Locuințe viitoare: lege nouă, cereri în creștere

Luna aprilie a adus și o creștere semnificativă a înscrierilor pentru imobile care urmează să fie construite. Au fost înregistrate 804 operațiuni de înscriere a bunurilor viitoare, cu 405 mai multe față de luna precedentă. Acestea se fac în baza Legii nr. 207/2025, care reglementează promisiunile de vânzare-cumpărare pentru locuințe aflate în construcție, cu scopul de a oferi mai multă siguranță juridică cumpărătorilor.

Cele mai multe cereri de acest tip au venit din București (166), Ilfov (128) și Timiș (108).