Clujul, tot mai inaccesibil! Prețurile la apartamente au înghețat, dar rămân cele mai mari din România
Piața imobiliară din Cluj-Napoca se stabilizează: apartamentele rămân cele mai scumpe din țară
După luni de scumpiri constante, piața imobiliară din Cluj-Napoca intră într-o perioadă de stabilizare. Datele actualizate din Indicele Imobiliare.ro arată că prețurile apartamentelor din oraș au rămas aproape neschimbate în ultima lună, însă Clujul își păstrează poziția de lider național la costul pe metru pătrat.
Cu un preț mediu de 3.181 euro/mp util, Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai scumpe locuințe din România – cu aproximativ 65% peste media națională. Diferența dintre locuințele noi și cele vechi s-a estompat aproape complet:
- apartamentele noi costă în medie 3.205 euro/mp,
- cele vechi se vând cu 3.180 euro/mp.
Potrivit lui Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, piața a intrat „într-o etapă de reașezare, determinată de măsurile fiscale și de ajustarea așteptărilor atât ale cumpărătorilor, cât și ale vânzătorilor”.
El adaugă că această perioadă de calm „ar putea continua pe termen scurt, urmând ca ulterior prețurile să revină treptat pe un trend ascendent”, întrucât România rămâne una dintre țările europene cu locuințe încă accesibile raportat la venituri.
Cum stau celelalte orașe în comparație cu Cluj-Napoca: creșteri moderate sau stagnare
În București, metrul pătrat util se vinde în medie cu 2.149 euro, în creștere cu 17% pe segmentul locuințelor vechi. În Brașov, prețurile au stagnat, atingând 2.695 euro/mp pentru apartamentele noi și 2.161 euro/mp pentru cele vechi.
Craiova a avut o evoluție spectaculoasă, menținând prețurile la 2.070 euro/mp, cu o creștere anuală de 18%. În Timișoara și Iași, metrul pătrat se situează la 1.885 euro, iar în Oradea, singurul mare oraș unde s-au înregistrat scăderi, media a coborât la 1.786 euro/mp.
La polul opus se află Ploieștiul, unde metrul pătrat costă în medie 1.341 euro, cel mai mic preț din marile orașe ale țării.
Clujul, tot mai inaccesibil pentru tineri
În ciuda stagnării, Clujul rămâne o piață dificilă pentru cei care vor să cumpere o locuință. Cererea mare, oferta limitată și costurile ridicate ale construcțiilor mențin presiunea pe prețuri, transformând orașul într-o zonă „premium” a pieței imobiliare din România.
„Cluj-Napoca confirmă statutul său de oraș cu cea mai puternică cerere și cele mai ridicate prețuri din țară. Chiar dacă nu mai vedem scumpiri spectaculoase, apartamentele din Cluj rămân un produs de lux pentru mulți cumpărători”, concluzionează analiza.
6 Comentarii