Clujul construiește tot mai puțin, dar prețurile explodează: cât costă acum un apartament și care sunt cele mai scumpe cartiere

Construcțiile rezidențiale din Cluj, în scădere. Prețul apartamentelor a urcat

Județul Cluj a eliberat cu aproape 30% mai puține autorizații de construire rezidențiale în aprilie față de aceeași lună a anului trecut. În același timp, prețul apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească, potrivit compariimobiliare.

În aprilie 2026, județul Cluj a eliberat 88 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. Față de aprilie 2025, sunt cu 35 mai puține, iar față de martie 2026, scăderea e de 23 de autorizații. Imaginea devine mai clară la nivel de mediu: în urban, numărul a crescut cu 16,7% față de aprilie 2025, însă în rural prăbușirea e semnificativă, minus 47,1%.

Pe primele patru luni, minus 61 de autorizații față de 2025

Dacă ne uităm la intervalul ianuarie–aprilie 2026, județul a eliberat în total 335 de autorizații rezidențiale — cu 61 mai puține față de aceeași perioadă din 2025.

Scăderea s-a înregistrat atât în urban, cu 44 de autorizații mai puține, cât și în rural, unde s-au eliberat cu 17 mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.

Deși construcțiile scad, prețurile merg în sus. În aprilie 2026, prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 3.097 euro/mp, potrivit datelor Compariimobiliare.ro — cu 39 de euro/mp mai mult față de martie (3.058 euro/mp) și cu 126 de euro/mp peste nivelul din aprilie 2025 (2.971 euro/mp).

Pe cartiere, diferențele sunt mari. Mărăști rămâne cel mai scump, cu 3.285 euro/mp, urmat de Mănăștur — 2.890 euro/mp, și Florești — 2.051 euro/mp.