Clujenii cumpără apartamente „în draci”. Piața imobiliară din Cluj e la nivel maxim pentru ultimii 3 ani și e singura pe creștere în România
Clujenii nu se sperie de prețuri: Cluj-Napoca, singura piață imobiliară mare din România aflată pe creștere. Tranzacțiile au urcat cu 14% în 2025
Cluj-Napoca este singura piață imobiliară majoră din România care a înregistrat creștere în acest an, potrivit datelor Colliers. În primele șapte luni ale anului 2025, numărul tranzacțiilor a urcat cu 14% față de perioada similară din 2024.
Performanța pieței clujene contrastează puternic cu scăderile raportate în restul marilor orașe: Bucureștiul a înregistrat un declin de 7%, Timișoara de 3%, iar Iașiul s-a confruntat cu o scădere de 25%.
„Cluj-Napoca este singura piaţă imobiliară majoră în creştere – plus 14% în 2025, în contrast cu declinul din Bucureşti şi alte mari oraşe”, a declarat Gabriel Blăniţă, associate director la Colliers România, pentru Ziarul Financiar.
Luna iulie a marcat un vârf al activității pe piața din Cluj, cu peste 1.000 de tranzacții – cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani și jumătate. În termeni absoluți, Bucureștiul rămâne lider, cu peste 5.000 de apartamente vândute în aceeași lună, însă dinamica pozitivă de pe Someș arată o reziliență aparte a pieței locale într-un context național dificil.
Accelerarea vânzărilor a fost determinată de modificările fiscale intrate în vigoare la 1 august: eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințe și majorarea cotei standard de la 19% la 21%. „Această presiune fiscală a generat o cursă contra cronometru, cumpărătorii grăbindu-se să finalizeze achizițiile în condiții mai favorabile”, explică Blăniță.
El subliniază că această schimbare „a modificat fundamental calendarul tradițional al pieței, unde vârfurile de vânzări se concentrau de obicei în decembrie”.
21 Comentarii