Clujenii au renunțat să mai cumpere: 7 din 10 căutări imobiliare din ultima săptămână sunt pentru chirii. Ce cartiere sunt luate cu asalt de chiriași

Clujenii nu mai vor să cumpere, vor să închirieze: 7 din 10 căutări imobiliare din ultima săptămână sunt pentru chirii

Piața imobiliară din Cluj-Napoca s-a mutat aproape complet pe zona de chirii. În ultimele șapte zile, 70% dintre căutările făcute de clujeni au vizat apartamente de închiriat, în timp ce apartamentele de vânzare au strâns doar 8% din interes. Dacă adunăm toate categoriile de închiriere — apartamente, case și garsoniere — ajungem la 85% din totalul căutărilor. Restul de 15% se împart între apartamente de vânzare (8%), case de vânzare (3%), terenuri (2%) și garsoniere de vânzare (1%), potrivit compariimobiliare.

În topul preferințelor la chirie stă apartamentul cu două camere, căutat în 53% dintre cazuri. Urmează cele cu trei camere, cu 30%, apoi garsonierele și apartamentele cu o cameră, cu 10%. Doar 6% dintre clujenii care caută o chirie vor patru camere.

Structura se repetă aproape identic și la vânzare: 49% caută două camere, 28% caută trei camere, 11% o cameră și 10% patru camere.

Centrul, Zorilorul și Gheorgheniul își împart chiriașii

La capitolul zone, cererea de chirii se concentrează în inelul apropiat de centru. Zona Centrală adună 12% dintre căutări, urmată îndeaproape de Zorilor și Gheorgheni, ambele cu 11%. Mărăștiul strânge 9%, Mănășturul 8%, iar Floreștiul 7%. Bună Ziua închide plutonul zonelor căutate, cu 6%.

Pentru garsoniere de închiriat, ierarhia se schimbă complet. Aici conduc Gheorgheni (20%), Zorilor (19%) și Mănăștur (18%) — practic, cartierele lipite de campusurile universitare și de liniile principale de transport.

Floreștiul, prima opțiune pentru cei care chiar cumpără

Când vine vorba de achiziție, harta se rescrie. Floreștiul este de departe cea mai căutată zonă pentru apartamente de vânzare, cu 16% dintre căutări, aproape dublu față de Mănăștur (12%) și Gheorgheni (9%). Zona Centrală, campioană la chirii, cade pe locul patru la vânzări, cu doar 6%.

Diferența spune ceva simplu despre piața clujeană: oamenii vor să locuiască în centru, dar cumpără acolo unde își permit.

Casele mari se caută în Andrei Mureșanu, terenurile în Valea Chintăului

Pe segmentul caselor de închiriat, cererea merge spre imobile spațioase: 39% caută patru camere, iar 31% caută cinci camere. Cele mai vânate zone sunt Europa (10%), urmată de Iris, Andrei Mureșanu și Gruia, fiecare cu 8%.

La casele de vânzare, Andrei Mureșanu domină clar, cu 13% dintre căutări, la mare distanță de Florești și Jucu, ambele cu câte 5%. Aproape jumătate dintre cei interesați (48%) caută o casă cu patru camere. Terenurile rămân un segment de nișă, cu doar 2% din total. Cei care caută se uită în primul rând spre Valea Chintăului (12%), Someșeni (9%) și Mănăștur (8%), iar apoi spre Chinteni (5%) și Apahida (2%) — semn că expansiunea rezidențială continuă să împingă în afara municipiului.