Care sunt zonele din Cluj-Napoca în care nu te apropii de un apartament fără sute de mii de euro: Topul celor mai scumpe zone din oraș pentru apartamente

Cât costă un apartament în Cluj, în funcție de zonă: diferențe de peste 2.000 de euro pe metru pătrat

Prețurile la apartamente, garsoniere și case din Cluj-Napoca variază semnificativ de la o zonă la altă, arată o centralizare a prețurilor medii de vânzare pe zone făcute de compariimobiliare.ro. Diferența dintre cea mai scumpă și cea mai ieftină zonă a municipiului depășește 1.500 de euro pe metru pătrat (mp) la apartamente, iar la case ajunge la peste 2.300 de euro pe mp.

Cel mai scump cartier pentru apartamente este Ultracentral, cu 3.880 de euro pe mp, urmat de Nord, cu 3.757 de euro, și de zona Central, cu 3.750 de euro pe mp. Prețuri ridicate apar și în Piața Mihai Viteazul (3.581 de euro), Sopor (3.568 de euro) și Andrei Mureșanu (3.562 de euro pe mp).

La polul opus, în interiorul municipiului, cele mai accesibile prețuri la apartamente sunt în Nord-Vest, cu 2.298 de euro pe mp, Periferie, cu 2.371 de euro, și Sânnicoară, cu 2.479 de euro pe mp.

Localitățile din jurul Clujului, care nu fac parte din municipiu, au prețuri și mai scăzute: Jucu, cu 1.608 euro pe mp, Apahida, cu 1.909 euro, și Florești, cu 2.051 euro pe mp.

Garsonierele cele mai scumpe sunt în Zorilor, nu în centru

La garsoniere, cel mai mare preț mediu pe mp nu e în zona centrală, ci în Zorilor, unde o garsonieră costă în medie 4.333 de euro pe mp. Urmează Central, cu 4.250 de euro, Între Lacuri, cu 3.886 de euro, și Gheorgheni, cu 3.874 de euro pe mp.

Cea mai accesibilă zonă a orașului pentru garsoniere este Iris, cu 2.884 de euro pe mp. Singura localitate limitrofă din această categorie, Florești, are cel mai scăzut preț din tot clasamentul garsonierelor: 2.051 de euro pe mp.

Casele, diferențe de peste 2.300 de euro pe metru pătrat în interiorul orașului

La case, cel mai scump cartier este Plopilor, cu 3.785 de euro pe mp, urmat de Semicentral, cu 3.681 de euro, și de Între Lacuri, cu 3.611 euro pe mp. Zorilor, Gheorgheni și Grigorescu completează topul, toate peste 3.300 de euro pe mp.

Cea mai ieftină zonă a municipiului pentru case este Sud-Vest, cu doar 1.408 euro pe mp, un preț cu 2.377 de euro mai mic decât în Plopilor. În localitățile din jurul orașului, prețurile coboară și mai mult: în comuna Jucu, media pentru case ajunge la 663 de euro pe mp, cel mai scăzut preț din întreaga analiză.

Zonele cele mai apropiate de centru sau cele considerate rezidențiale, precum Zorilor, Plopilor sau Ultracentral, rămân cele mai scumpe la toate cele trei tipuri de locuințe. Cartierele mai îndepărtate de centru, precum Sud-Vest sau Nord-Vest, și mai ales localitățile din jurul municipiului, oferă cele mai accesibile prețuri, dar diferența de sute sau chiar mii de euro pe mp arată cât de fragmentată este piața imobiliară clujeană în funcție de zonă.