Vin studenții, cresc chiriile. Doar câteva orașe se compară cu Cluj-Napoca. Câte sute de euro vor scoate studenții din buzunare pentru chirie
Pe măsură ce se apropie începutul noului an universitar, cererea pentru locuințe de închiriat crește considerabil, iar Cluj-Napoca se află printre orașele cu cel mai ridicat nivel de activitate pe piața chiriilor.
Mii de studenți caută acum cazare, iar unii români care vizau achiziții înainte de majorarea TVA-ului de la 9% la 21% își concentrează atenția tot asupra proprietăților de închiriat. Această creștere a cererii va genera, în următoarele săptămâni, o intensificare a activității pe piața închirierilor, dar și o posibilă majorare a prețurilor.
„Piața chiriilor intră în cea mai activă perioadă a anului, odată cu revenirea studenților și mutările specifice începutului de toamnă. La această sezonalitate se adaugă contextul economic actual: majorările de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale sunt mai scăzute. În acest context, mulți proprietari vor încerca să își optimizeze veniturile din chirii, ceea ce poate duce la creșteri de prețuri încă din această toamnă, mai ales în centrele universitare mari și în orașele cu cerere ridicată de locuințe”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, conform Mediafax.ro.
În această perioadă, apartamentele cu 2 și 3 camere reprezintă cea mai mare parte a ofertei de închiriere, iar proprietarii cer chirii mai mari decât vara trecută. Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș pentru chiriași, cu diferențe între cartierele exclusiviste și cele mai accesibile de până la 2.500 euro/lună.
Cluj-Napoca se situează printre orașele cu cea mai ridicată cerere, dar chiriașii plătesc mai puțin decât în București. Apartamentele cu 2 camere se închiriază, în medie, cu aproximativ 4% mai puțin decât în Capitală, iar pentru apartamentele cu 4 camere prețurile ajung la 890 euro/lună, față de 2.000 euro în București.
Diferențele între cartierele scumpe și cele accesibile sunt mai reduse decât în Capitală. Cele mai scumpe zone sunt Sopor, centrul orașului și Andrei Mureșanu, cu prețuri de până la 650 euro/lună. Cartierelor Bună Ziua și Europa li se cer, în medie, chirii de 650 euro/lună, iar în Borhanci, Gheorgheni, Între Lacuri, Iris, Plopilor sau Zorilor, media este de 600 euro/lună. În Someșeni, Mănăștur și Dâmbul Rotund, prețurile pornesc de la 500 euro/lună.
Pentru viitorii chiriași, Gheorgheni, Mărăști, Zorilor și Mănăștur oferă cele mai multe opțiuni, dar competiția este ridicată și va crește odată cu începutul anului universitar.
8 Comentarii