Milionarul clujean Dorin Bob dezvăluie pe ce teren vrea să construiască la Cluj turnul de 33 de etaje, din zona Cora: „Nu este vorba despre terenul USAMV”

Milionarul clujean Dorin Bob clarifică terenul pe care vrea să construiască turnul de 33 de etaje din zona Cora: „Nu este vorba despre terenul USAMV”

Milionarul clujean Dorin Bob a transmis pentru Știri de Cluj clarificări privind proiectul de dezvoltare urbană de la intrarea în Cluj-Napoca dinspre Florești, după ce în ședința CTATU de miercuri 24 iunie 2026 s-a discutat despre faptul că viitorul proiect care include și turn de aproximativ 33 de etaje ce ar urma să fie construit pe terenul Universității de Științe Agricole și Medicină Veterinară (USAMV), unde se află fostul magazin Cora.

Potrivit explicațiilor transmise de reprezentanții Studium Green, documentația aflată în procedură de avizare vizează exclusiv terenurile administrate de Cluj-Napoca Estate SRL și nu include terenul aparținând USAMV.

„Documentația aflată în procedură privește exclusiv terenurile în suprafață totală de 76.950 metri pătrați, administrate de Cluj-Napoca Estate SRL. Terenul aparținând USAMV, pe care este amplasat fostul magazin Cora, nu mai face parte din structura de proprietate sau control a grupului și nu este reglementat prin actualul Plan Urbanistic Zonal. În acest context, orice intervenție urbanistică asupra acelui amplasament necesită o abordare distinctă, fundamentată pe documentații proprii și pe acordul explicit al instituțiilor competente”, au transmis reprezentanții Studium Green.

Aceștia mai precizează că, în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din această săptămână, au fost formulate observații și solicitări de clarificare asupra documentației urbanistice, care vor fi integrate înainte ca aceasta să fie redepusă în vederea continuării procedurilor de avizare.

Reprezentanții dezvoltatorului susțin că pentru promovarea documentației au fost parcurse toate etapele prevăzute de legislația în vigoare, inclusiv elaborarea studiilor de specialitate, realizarea studiilor de trafic și obținerea avizelor necesare.

Proiectul propune dezvoltarea unei suprafețe totale de 76.950 de metri pătrați prin construirea unui ansamblu urban mixt, care va cuprinde spații comerciale, hotel și aparthotel, clădiri de birouri, servicii, funcțiuni medicale, zone de agrement și spații dedicate petrecerii timpului liber. De asemenea, dezvoltarea este concepută cu accent pe eficiență energetică, mobilitate urbană, extinderea spațiilor verzi și integrarea în structura orașului.

Cel mai spectaculos element este posibilitatea construirii unei clădiri apart hotel cu birouri, cu o înălțime de până la 160 de metri, echivalentul a 2S+P+33 etaje.

Referitor la proiect și la observațiile formulate de Comisia Tehnică de Urbanism, Dorin Bob a declarat:

„Clujul a ajuns într-o nouă etapă de dezvoltare și are nevoie de proiecte bine fundamentate urbanistic și corelate cu tendințele socio-economico-demografice ale viitorului, ținând cont de trendurile globale. Cred că viitorul orașului înseamnă dezvoltări coerente, care să respecte cadrul legal, proprietatea și rolul fiecărei instituții implicate. Observațiile formulate de Comisia Tehnică fac parte din dialogul firesc dintre autorități și dezvoltatori și vor fi integrate în documentație. Vom continua această investiție și vom adapta proiectul astfel încât să răspundă atât cerințelor urbanistice, cât și nevoilor reale de dezvoltare ale Clujului.”

Proiectul are ca element central o clădire-turn cu funcțiuni mixte, concepută ca reper arhitectural la una dintre principalele intrări în municipiu. În același timp, sunt prevăzute infrastructură rutieră, piste pentru biciclete, spații publice și amenajări urbane, conectarea cu viitoarea centură metropolitană și deschiderea zonei către malul Someșului printr-o zonă de biodiversitate. Totodată, proiectul prevede posibilitatea realizării coridorului de mobilitate verde-albastru dintre Cluj-Napoca și Florești, precum și cedarea unei suprafețe de aproximativ 12.000 de metri pătrați pentru utilitate publică, necesară Centurii Metropolitane Cluj.

Reprezentanții Studium Green au oferit explicații și în ceea ce privește terenul aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și administrat de Cluj-Napoca Estate SRL în baza contractului încheiat în anul 1999, precizând că societatea achită anual redevența prevăzută contractual, iar documentația inițială a asocierii prevedea încă de la început posibilitatea dezvoltării unei funcțiuni comerciale pe acel teren.

Totodată, Dorin Bob a comentat și informațiile apărute în spațiul public privind presupuse neregularități ale PUZ-ului.

„Este interesant de observat faptul că în spațiul public au ajuns informații cu privire la așa-zisele neregularități legate de PUZ, extrase dintr-o notificare înregistrată la Primăria Cluj-Napoca de către Mihai Ielciu, avocatul lui Chezan în speța Tower de pe terenul USAMV de lângă fostul magazin Billa. Această informație ar fi trebuit să fie suficientă pentru a ridica semne de întrebare asupra veridicității.”

În final, reprezentanții Studium Green au precizat că vor continua procedurile de avizare în colaborare cu instituțiile competente și cu respectarea tuturor cerințelor legale și urbanistice aplicabile.