Lupta dintre piața imobiliară din Cluj-Napoca și București se încinge. Cât valorează acum un apartament în Capitală
Piața imobiliară din București câștigă teren în lupta de la distanță cu piața imobiliară din Cluj-Napoca. Specialiștii vorbesc despre o creștere spectaculoasă a prețurilor cu 20-30% în unele zone.
Chiar și așa, după cum arată analiza economica.net, bucureștenii sunt destul de departe de rigorile din Cluj-Napoca. Vorbim despre o medie de 2.000 de euro pe metru pătrat vs 2.700-2.800 cât e în Cluj-Napoca. Mai mult, specialiștii estimează că în orașul de pe malul Someșului un metru pătrat va depăși 5.000 de euro în câțiva ani.
Așadar, aflăm că la București un apartament care costa 84.000 de euro anul trecut acum costă 100.000 de euro. Există și zone mai slab cotate cum ar fi Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina unde un apartament cu două camere costă sub 90.000 de euro. Un preț care la Cluj-Napoca aduce în cel mai fericit caz o garsonieră decentă.
Creșterea prețului a fost determinată în București de întârzierea unor proiecte noi, în contextul în care există un număr tot mai redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări. Trebuie menționat, însă, că există și zone „de top” din București unde un apartament cu două camere costă 193.000 de euro, cum ar fi zona Alba Iulia-Decebal-Muncii.
Desigur, mult sub prețul cerut de clujeni pentru un apartament în zone cu cotă bună, unde prețul pe metru pătrat poate să sară cu ușurință de 4.000 de euro. La fel de interesant e că în zona Tineretului - Timpuri Noi, proprietarii cer acum cu 41% mai mult decât în urmă cu un an, iar pe de altă parte în zona Băneasa prețurile au scăzut cu 18%.
Cât despre Cluj Napoca, prețurile locuințelor în municipiu variază considerabil în funcție de mai mulți factori, cum ar fi zona, tipul proprietății, starea acesteia și anul construcției. În general, prețurile pe metru pătrat pentru apartamente se situează în jurul valorii de 2.700 - 2.800 de euro, dar pot fi mai mari sau mai mici în funcție de specificul fiecărei oferte.
2 Comentarii