Lucrări de mântuială la o clădire din Cluj! Hidroizolația era umflată și ruptă, iar pe margini lipsea complet: „Lucrări făcute la mișto!”

„Lucrări făcute la mișto”: un clujean a urcat pe o terasă de doar 5 ani și a găsit hidroizolația ruptă și cărămida la vedere

Un clujean care face inspecții pentru infiltrații a găsit, pe acoperișul terasă al unei clădiri de aproximativ cinci ani, hidroizolația ruptă, cărămida aticului expusă la ploaie și apă blocată sub membrana bituminoasă pe aproape toată suprafața.

Inspecția a fost făcută la ultimul etaj al unei clădiri cu acoperiș plat necirculabil, după ce locatarii au observat infiltrații. Ce îi nedumerea era modul în care apărea umezeala: doar pe anumiți pereți și prin unele colțuri, în timp ce restul tavanului arăta intact.

După ce a făcut măsurătorile în interior, clujeanul a urcat pe acoperiș să caute sursa. Acolo a dat peste ceea ce descrie drept „tabloul clasic al lucrărilor făcute la mișto”.

Membrană umflată, cărămidă la vedere și găuri de șuruburi lăsate netratate

Hidroizolația din membrană bituminoasă era dezlipită, umflată și ruptă în mai multe locuri. Pe unele porțiuni de la margine lipsea cu totul, iar zidăria și cărămida aticului rămăseseră expuse direct la intemperii.

Nici tabla de pe atic nu arăta mai bine. Masticul de etanșare de la îmbinările foilor de tablă era îmbătrânit și crăpat de soare, iar în unele zone lipseau chiar șuruburile de prindere, cu găurile rămase nehidroizolate.

Potrivit clujeanului, fiecare gaură și fiecare îmbinare netratată devenise o cale liberă pentru apa de ploaie.

Camera cu termoviziune a arătat apă blocată sub aproape toată terasa

Pentru a vedea cât de departe ajunsese apa, a scanat cu o cameră termică întreaga suprafață a acoperișului. Imaginile au arătat că pe cea mai mare parte a terasei apa se infiltrase deja și rămăsese prinsă sub fâșiile de bitum.

Explicația pentru petele izolate ține de felul în care se comportă apa la acoperișurile terasă. Aproape niciodată nu coboară în linie dreaptă, spune el. După ce trece de prima barieră, se deplasează metri întregi pe sub membrană, urmează pantele sau rosturile plăcii și intră în apartament abia acolo unde găsește drumul cel mai ușor.

De aceea, în interior se vedeau pete doar pe câțiva pereți, deși dedesubt toată terasa era compromisă.

Ce le recomandă celor care vor să cumpere la ultimul etaj

Clujeanul avertizează că prima pată de umezeală de pe tavanul ultimului etaj poate însemna că apa băltește sub izolație de luni de zile.

Celor care se gândesc să cumpere un apartament la ultimul etaj sau o casă cu acoperiș terasă le recomandă să nu se oprească la un tavan proaspăt zugrăvit. Sfatul lui este să urce pe acoperiș și să verifice starea membranelor și etanșările de la atic înainte de a semna.