Cum ajungi să cumperi un apartament de la Primăria Cluj-Napoca cu mai puțin de 18.000 de euro. Caz real: apartament de 44 mp vândut direct chiriașei
O clujeancă a reușit să cumpere un apartament de la Primăria Cluj-Napoca la un preț care contrastează puternic cu piața imobiliară locală. Este vorba despre o locuință de 44,36 metri pătrați, situată pe strada Oașului, vândută pentru aproximativ 17.700 de euro Apartamentul se află la demisol și este compus din două camere, bucătărie, baie și antreu. Deși zona și poziționarea nu sunt cele mai atractive, prețul este mult sub nivelul pieței din Cluj-Napoca, unde chiar și locuințele similare depășesc frecvent 80.000–100.000 de euro.
O clujeancă a reușit să cumpere un apartament de la Primăria Cluj-Napoca la un preț care contrastează puternic cu piața imobiliară locală
Tranzacția nu este însă una deschisă publicului. Locuința face parte din fondul locativ de stat și a fost vândută direct chiriașei care o ocupa de ani de zile. Inițial, contractul de închiriere aparținea familiei, fiind preluat ulterior de actuala beneficiară . În 2024, aceasta a depus o cerere oficială pentru cumpărarea apartamentului, în baza legislației care permite chiriașilor din locuințele de stat să devină proprietari.
Procedura presupune mai multe etape administrative, inclusiv evaluarea imobilului și verificarea situației juridice. Evaluarea realizată de comisia de specialitate a stabilit prețul de aproximativ 17.700 de euro, sumă care poate fi ajustată la momentul semnării contractului final . Pentru a putea cumpăra locuința, solicitanta a trebuit să îndeplinească mai multe condiții, printre care faptul că nu deține și nu a înstrăinat o altă locuință după 1990.
De asemenea, imobilul nu este revendicat și nu face obiectul unor litigii. Decizia finală va fi aprobată de Consiliul Local Cluj-Napoca, printr-o hotărâre oficială. Astfel de situații sunt rare și nu reprezintă o oportunitate deschisă oricui. Ele fac parte dintr-un mecanism legal mai vechi, prin care statul vinde locuințele către chiriașii existenți, la prețuri stabilite prin evaluare, nu prin piață. Chiar și așa, diferența față de prețurile actuale din Cluj rămâne semnificativă: un apartament de 44 mp, cumpărat cu sub 18.000 de euro, este o excepție pe o piață unde prețurile continuă să crească accelerat.
2 Comentarii