Clujul, capitala chiriașilor! Căutările pentru apartamente de închiriat le depășesc de peste patru ori pe cele de cumpărare: Cele mai căutate zone

Chiria bate cumpărarea la Cluj: 6 din 10 căutări imobiliare sunt pentru apartamente de închiriat. Unde se caută cel mai mult

Piața imobiliară din Cluj se uită, în aceste zile, mai degrabă spre chirie decât spre cumpărare. Potrivit datelor publicate de platforma Compariimobiliare.ro pentru ultimele șapte zile, 60% dintre căutările imobiliare din județul Cluj au vizat apartamente de închiriat. Apartamentele de vânzare au adunat doar 14% din căutări.

Diferența dintre cele două segmente e mare: la un apartament căutat pentru cumpărare revin peste patru căutate pentru închiriere. Pe locul al treilea se află casele de închiriat, cu 12% din căutări, iar casele de vânzare strâng doar 4%.

Și la chirie, și la vânzare, preferința e aceeași: apartamentul cu două camere. La închiriere, 54% dintre căutări sunt pentru două camere, 30% pentru trei, 10% pentru o cameră și 5% pentru patru camere. La cumpărare, apartamentele cu două camere adună 46% din căutări, cele cu trei camere 30%, iar cele cu o cameră 14%.

Gheorgheni și centrul, cele mai căutate pentru chirie

Cei care vor să închirieze un apartament se uită în primul rând spre Gheorgheni și zona centrală, fiecare cu câte 11% din căutări. Urmează Zorilor (9%), apoi Mărăști, Mănăștur și comuna Florești, cu câte 8%. Bună Ziua are 6%, iar Între Lacuri, Andrei Mureșanu și zona Semicentrală au câte 4%.

Pentru garsoniere de închiriat, Mănăștur conduce detașat, cu 17%, urmat de centru (13%), Zorilor și Gheorgheni (câte 12%) și Mărăști (10%).

Topul se schimbă când vine vorba de cumpărare. Mănăștur e cel mai căutat cartier pentru apartamente de vânzare, cu 13%, urmat de Florești, cu 11%. Gheorgheni, Mărăști și centrul au câte 8%, iar Zorilor 5%.

Garsonierele de vânzare se caută mai ales în Mărăști (24%), Gheorgheni (22%) și Mănăștur (16%).

Casele se caută în afara orașului

La case de vânzare, cererea se mută spre periurban. Florești e prima opțiune, cu 12% din căutări, urmată de Chinteni (7%), Dezmir (5%), Dâmbul Rotund și Baciu (câte 4%). Majoritatea celor interesați caută case cu patru camere (46%) sau cinci camere (24%).

Pentru case de închiriat, cele mai căutate zone sunt cartierul Europa (10%), Andrei Mureșanu (8%), Gruia, Iris, Florești și Bună Ziua (câte 7%).

Terenurile de vânzare au doar 2% din căutări, cu Jucu (9%) și Chinteni (8%) în frunte.

Spațiile de birouri și comerciale, nișă mică

Spațiile comerciale de închiriat au 2% din căutări, cele mai multe pentru Mărăști (15%) și centru (12%). Birourile de închiriat adună 1%, iar o pătrime dintre cei interesați caută în zona centrală.

Datele arată ce caută utilizatorii platformei, nu tranzacțiile încheiate sau prețurile din piață. Ele oferă totuși o imagine despre cererea din Cluj: chiria domină, iar Gheorgheni, centrul, Mănăștur și Florești rămân zonele în jurul cărora se mișcă interesul.