Clujenii nu mai vor casă, vor chirie! Aproape 8 din 10 căutări imobiliare sunt pentru apartamente. Iată ce zone îi atrag cel mai tare

Clujenii, în continuare disperați după chirii: apartamentele cu 2 camere, cele mai căutate

Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne dominată covârșitor de cererea de chirii, arată o analiză a căutărilor din ultimele șapte zile. Din tot ce se caută pe segmentul rezidențial, aproape trei sferturi vizează apartamente de închiriat, semn că tot mai mulți clujeni renunță, cel puțin temporar, la ideea de a cumpăra o locuință și se orientează spre variante mai flexibile financiar, potrivit compariimobiliare.

Conform datelor analizate, apartamentele de închiriat reprezintă 77% din totalul căutărilor imobiliare din Cluj-Napoca în ultima săptămână. În topul preferințelor se află apartamentele cu 2 camere, căutate de peste jumătate dintre cei interesați de o chirie (54%), urmate de cele cu 3 camere (30%). Garsonierele și apartamentele cu 4 camere rămân opțiuni de nișă, cu 10%, respectiv 6% din căutări.

Cât despre zonele preferate, Gheorgheni și Zorilor conduc detașat clasamentul, fiecare cu 11% din căutări, urmate îndeaproape de Central și Mărăști, ambele cu 10%. Mănăștur (8%), Florești (7%) și Buna Ziua (6%) completează topul cartierelor cele mai cerute pentru chirie.

Case de închiriat: clujenii vor spațiu, nu doar acoperiș

Deși reprezintă doar 15% din totalul căutărilor, segmentul caselor de închiriat arată o cerere clară pentru spații generoase. Aproape jumătate dintre cei care caută o casă de închiriat vor una cu 4 camere (41%), iar 26% caută variante și mai mari, cu 5 camere.

Zonele preferate pentru case de închiriat sunt Iris, Gruia și Europa, fiecare cu 8% din căutări, urmate de Andrei Mureșanu, cu 7%.

Garsonierele de închiriat rămân un segment marginal, cu doar 3% din totalul căutărilor, însă natura lor e una singulară: 100% dintre cei interesați caută o garsonieră cu o cameră. Mănăștur este cartierul preferat pentru acest tip de locuință (17%), urmat de Mărăști și Gheorgheni, ambele cu 14%.

Vânzările, mult în urma chiriilor

Pe segmentul de vânzare, interesul clujenilor este net mai scăzut. Apartamentele de vânzare atrag doar 3% din totalul căutărilor, iar cele mai cerute rămân cele cu 2 camere (39%) și 3 camere (36%). Cartierul Mănăștur este de departe cel mai căutat pentru achiziția unui apartament, cu 21% din căutări, urmat de zona Centrală, cu 14%.

Casele de vânzare atrag și mai puțin interes, doar 1% din totalul căutărilor, iar preferințele se îndreaptă spre proprietăți mari, cu 4 camere (32%) sau 2 camere (21%). Zonele din afara orașului – Florești, Dezmir, Valea Chintăului, Gilău, Baciu sau Apahida – apar constant printre cele mai căutate locații pentru case de vânzare, semn că tot mai mulți clujeni iau în calcul mutarea în comunele din jurul orașului.

Trendul confirmă o realitate deja vizibilă în ultimii ani: piața chiriilor din Cluj-Napoca rămâne extrem de tensionată, cu cerere mult peste oferta disponibilă, în special pentru apartamentele cu 2 și 3 camere din zonele centrale și semicentrale ale orașului.