Clujenii își pierd încrederea în dezvoltatori: Doar 25% mai cred în proiectele noi, iar mulți caută agenți imobiliari profesioniști
Încrederea românilor în dezvoltatori și agenți imobiliari scade înainte de 2026. Clujenii, printre cei mai prudenți cumpărători
Piața imobiliară intră în 2026 cu o provocare majoră: românii au tot mai puțină încredere în dezvoltatorii de locuințe, iar cumpărătorii devin mult mai atenți la riscuri. Un studiu realizat de Imobiliare.ro împreună cu Unlock Market Research arată schimbări importante în comportamentul celor care vor să-și cumpere o casă, inclusiv în orașe mari precum Cluj-Napoca.
Doar unul din patru români mai are încredere ridicată în dezvoltatorii imobiliari. Conform cercetării, 62% dintre respondenți sunt neutri, iar 13% și-au pierdut încrederea în proiectele noi, procent în creștere față de finalul lui 2024, când nivelul de neîncredere era de 8%, potrivit imobiliare.ro.
Tendința este vizibilă și în comportamentul de achiziție. Dacă anul trecut 57% dintre români considerau că aleg sigur colaborând cu un dezvoltator, în 2025 procentul coboară spre 25%. Interesul pentru achizițiile „din proiect” scade și el de la 58% la doar 27%.
Experții pun declinul pe seama controverselor din piață din anii anteriori, dar și a contextului financiar mai dificil. Eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și aplicarea standardului de 21% face ca o locuință nouă să fie mai greu accesibilă, iar cumpărătorii analizează mult mai atent fiecare ofertă.
Noua lege de protecție a cumpărătorilor ar putea restabili încrederea
Camera Deputaților a adoptat recent, în unanimitate, un proiect de lege menit să întărească protecția celor care cumpără locuințe noi. Măsurile vin în contextul în care achizițiile implică eforturi financiare tot mai mari, iar riscurile percepute sunt în creștere. Potrivit specialiștilor, legislația ar putea contribui la refacerea încrederii în dezvoltatori pe parcursul anului 2026.
Partea pozitivă a studiului este că 71% dintre respondenți înțeleg rolul unui agent imobiliar într-o tranzacție. Doar 27% mai cred că un agent nu poate negocia un preț corect sau nu oferă servicii reale – procent în scădere față de 2024.
Cu toate acestea, intenția de colaborare cu agențiile imobiliare scade la 68%, față de 75% anul trecut. Principalul motiv rămâne unul financiar: mulți români spun că nu își permit comisioanele.
Totuși, percepția costurilor începe să se schimbe. Ponderea celor care consideră comisioanele „prea mari” scade semnificativ, de la 84% la 74%, pe fondul unei înțelegeri mai bune a beneficiilor oferite – în special într-un an în care piața este marcată de modificări fiscale și prețuri mai puțin previzibile.
2 Comentarii