Clujenii fug de rate și aleg chiria: 3 din 4 oameni caută să închirieze. Gheorgheni și Centrul, cele mai râvnite zone din oraș în acest moment

Ce caută clujenii în piața imobiliară? Datele ultimei săptămâni arată clar: chiria bate cumpărarea, iar apartamentul cu 2 camere rămâne regele

Piața imobiliară din Cluj-Napoca stă sub presiunea chiriilor. Datele din ultimele 7 zile arată că trei sferturi din căutările clujenilor pe platformele de imobiliare sunt orientate spre chirie, nu spre cumpărare. Zona câștigătoare? Gheorgheni și Centrul, la egalitate.

Căutările de apartament de închiriat domină detașat piața, cu 75% din totalul interogărilor înregistrate în ultima săptămână. Pe locul doi, cu 15%, se află casele de închiriat, iar garsonierele de închiriat ocupă 3%.

Cumpărarea reprezintă în total doar aproximativ 6% din căutări, împărțite între apartamente de vânzare (3%), case de vânzare (1%), garsoniere de vânzare (1%) și terenuri (1%).

Tabloul e clar: clujenii, în majoritate, caută să închirieze. Fie că e vorba de studenți, angajați relocați sau familii tinere care nu-și permit sau nu vor să cumpere, cererea de chirie continuă să domine.

Apartamentul cu 2 camere – cel mai dorit în Cluj

La capitolul apartamente de închiriat, 2 camerele conduc cu 55% din preferințe, urmate de 3 camere (29%), 1 cameră (9%) și 4 camere (5%). E tiparul clasic al Clujului: familii mici sau cupluri care caută ceva funcțional, nu neapărat mare.

Zonele cu cele mai multe căutări pentru apartamente de închiriat sunt Gheorgheni și Central, fiecare cu câte 10%, urmate de Zorilor (9%), Mănăștur (8%), Mărăști (8%) și Florești (8%). Bună Ziua (7%), Andrei Mureșanu (4%), Semicentral (4%) și Europa (3%) completează topul.

Casele – cei care caută vor 4 sau 5 camere

Profilul celor care caută case de închiriat e diferit. Aici, 41% vor 4 camere, iar 26% vor 5 camere — adică familii mai mari sau oameni care caută spațiu real. Zona cea mai căutată pentru case de închiriat este Iris (8%), urmată de Europa și Borhanci (câte 7%), Gheorgheni (7%) și Gruia (6%).

Deși garsonierele de închiriat reprezintă doar 3% din total, distribuția pe zone e interesantă. Mănăștur conduce cu 25% din căutări, urmat de Mărăști (16%), Gheorgheni (12%) și Zorilor (11%). Semicentral, Central și Aurel Vlaicu se situează sub 5% fiecare.

Cine caută să cumpere – și unde

Dintre cei care vor să cumpere un apartament, 51% caută 2 camere și 28% vor 3 camere. Zonele preferate pentru cumpărare sunt Mănăștur (21%), Gheorgheni (13%) și Florești (13%) — nu Centrul, care apare abia pe locul 4, cu 6%.

La garsoniere de vânzare, Mănăștur domină cu 46%, urmat la distanță de Gheorgheni (20%) și Mărăști (12%). La case de vânzare, Florești conduce (8%), urmat de Feleacu (5%) și Borhanci (4%).