Clujenii ezită să cumpere apartamente în 2026! Dobânzile mari și prețurile uriașe fac ca „semnez contractul” să fie tot mai greu de luat
Ce îi face pe clujeni să cumpere imobil în 2026: dobânzi, prețuri și calitatea vieții decid semnarea contractului
Clujenii care visează la propriul apartament sau casă în orașul de pe Someș se confruntă cu dilema: când este momentul să semnezi contractul? Specialiștii în imobiliare spun că răspunsul nu mai depinde de previziuni generale, ci de semnale concrete legate de piață, finanțe și calitatea locuirii.
Pe piața imobiliară clujeană, sunt câteva criterii practice care îi fac pe cumpărători să treacă de la „mai mă gândesc” la „semnez”:
- Dobânzi atractive la credite – mulți așteaptă ca IRCC-ul să scadă, pentru a-și putea calcula ratele corect și a nu depăși bugetul disponibil.
- Preț pe metru pătrat rezonabil – unii cumpărători au praguri clare și nu sunt dispuși să plătească mai mult decât consideră corect pentru zona și calitatea imobilului.
- Avans complet strâns – o sumă suficientă pentru a obține creditul dorit fără stres suplimentar.
- Job stabil și venit sigur – 12 luni de siguranță în muncă pot fi decisive pentru a lua decizia finală.
- Chirie prea mare sau lipsa alternativelor – când plata chiriei devine mai mare decât rata ipotecară, unii încep să se gândească serios la achiziție.
- Zona și tipul de imobil dorit – confort, facilități, acces la transport, școli și grădinițe influențează foarte mult decizia.
Dacă aceste semnale nu apar într-un an, clujenii aleg una dintre trei strategii: cumpără oricum, mai așteaptă sau își modifică planul – fie schimbând zona, tipul de imobil, bugetul, sau chiar orientându-se spre localități din jur precum Florești, Baciu sau Apahida.
Perspective critice din piață
Unii dintre cei care au încercat să cumpere în ultimii ani sunt sceptici: „Nu știu cine ar cumpăra. Clujul vinde marketing la preț de lux, dar îți livrează o infrastructură de comună cu pretenții de metropolă”, spune un clujean.
Alții se gândesc să caute alternative în Vestul Europei: „Dacă n-aș avea unde sta și aș avea banii pentru un apartament, n-aș lua în Cluj, m-aș muta în vest, unde ai facilități mai bune chiar și în periferie, la prețuri similare”, explică un alt potențial cumpărător.
Agenții imobiliari confirmă că piața este dificilă: „Cine cumpără pentru sine se uită mult și bine la ceea ce primește pentru banii dați. Fiecare are alt criteriu – preț mai mic, zonă mai bună, finisaje de calitate, parcare, apropiere de job sau școală. Prețurile ar putea să mai urce, dar mai întâi chiriile trebuie să crească și situația fiscală să se stabilizeze”, afirmă un expert local.
În 2026, achiziția unui imobil în Cluj depinde mai mult ca niciodată de semnale concrete și nevoile reale ale cumpărătorilor. Dobânzile, prețurile, avansul strâns și calitatea vieții rămân principalii factori care decid dacă cineva trece de la „vis” la „semnez”.
2 Comentarii