Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România! Cât a ajuns să coste metrul pătrat și de ce prețurile continuă să crească
Prețurile locuințelor cresc accelerat în Europa. Ungaria și Bulgaria depășesc România, dar Clujul rămâne cel mai scump oraș
Piața imobiliară europeană continuă trendul ascendent, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat. Deși România înregistrează creșteri de preț, ritmul este mai moderat comparativ cu cel din unele state vecine. Cu toate acestea, Cluj-Napoca își consolidează poziția de lider național la capitolul prețuri.
La nivelul Uniunii Europene, prețurile locuințelor au crescut cu 5,5% în trimestrul III din 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Cele mai spectaculoase scumpiri au fost raportate în Europa Centrală și de Est, potrivit imobiliare.ro.
Ungaria conduce detașat clasamentul, cu o majorare de peste 21%, cel mai rapid ritm de creștere din UE. Pe locul al doilea se află Portugalia, unde prețurile au avansat cu aproape 18%, urmată de Bulgaria, cu o creștere de aproximativ 15%.
Scumpiri semnificative au mai fost raportate în Croația (13,8%), Slovacia (13,4%) și Spania (12,8%). La polul opus se situează Finlanda, singurul stat membru UE unde prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1%.
România: creșteri mai temperate, dar presiune mare în marile orașe
În România, prețurile locuințelor au continuat să crească, însă într-un ritm mai lent decât în țările vecine. Conform Eurostat, avansul anual este de 6,6%.
La nivel național, prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 1.965 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Acest prag este însă depășit considerabil în marile centre urbane.
Cluj-Napoca, lider național la prețurile locuințelor
Clujenii au acces la cele mai scumpe apartamente din România. La finalul anului trecut, prețul mediu solicitat în Cluj-Napoca a ajuns la 3.235 euro/mp util, un nivel net superior față de alte orașe mari.
Prin comparație, în Brașov, apartamentele se vând cu o medie de 2.228 euro/mp, iar în București, cu aproximativ 2.204 euro/mp util. Diferența confirmă presiunea ridicată de pe piața imobiliară clujeană, alimentată de cererea constantă și oferta limitată.
Locuințele noi, semnificativ mai scumpe
În toate marile orașe din România, apartamentele noi sunt mai scumpe decât cele vechi. Cele mai mari diferențe de preț se regăsesc în Brașov, București și Timișoara, unde cumpărătorii plătesc cu 300–500 euro/mp în plus pentru o locuință recent finalizată.
Deși este cea mai scumpă piață din România, Bucureștiul rămâne sub Budapesta la capitolul prețuri. Apartamentele vechi din Capitală au ajuns la 2.159 euro/mp util, după o creștere anuală de 17%, în timp ce locuințele noi se apropie de 2.500 euro/mp.
În Budapesta, prețul mediu pentru apartamentele vechi a urcat la aproximativ 3.650 euro/mp, în timp ce în Sofia, nivelul este mai apropiat de cel din București, situându-se în jurul valorii de 2.000 euro/mp.
0 Comentarii