Cluj-Napoca, campion la prețuri, codaș la vânzări: De ce durează cel puțin 3 luni să-ți vinzi apartamentul în cel mai scump oraș din România?
Chiar dacă Clujul este cunoscut drept orașul cu cele mai ridicate prețuri la apartamente din România, acesta nu impresionează prin dinamismul pieței imobiliare
Potrivit datelor recente, perioada medie necesară pentru vânzarea unui apartament în Cluj este de 92 de zile, cea mai lungă dintre marile orașe ale țării.
Vânzarea unui apartament în Cluj-Napoca durează în medie aproape trei luni, semnificativ mai mult decât în alte centre urbane importante din România. În comparație, în București și Timișoara, proprietățile se vând în mai puțin de două luni.
Media de vânzare în orașele mari din țară:
- București: 52 zile
- Timișoara: 53 zile
- Brașov: 64 zile
- Constanța: 68 zile
- Iași: 69 zile
- Cluj-Napoca: 92 zile
Această întârziere apare în ciuda faptului că în Cluj se înregistrează cele mai mari prețuri la apartamente din țară – 3.135 euro/mp, conform Imobiliare.ro. Paradoxal, tocmai aceste prețuri ridicate pot fi unul dintre motivele pentru care tranzacțiile durează mai mult: mulți cumpărători devin mai prudenți sau amână decizia de achiziție.
Pe lângă timpul îndelungat necesar pentru vânzare, Cluj-Napoca nu se regăsește nici în fruntea clasamentului privind numărul de locuințe tranzacționate. În luna mai 2025, orașul s-a clasat abia pe locul cinci la nivel național, cu 408 unități individuale vândute, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Pentru comparație, în București s-au vândut 3.388 de apartamente în aceeași lună, iar în Timișoara 495. Chiar și orașe precum Iași sau Brașov au avut mai multe tranzacții decât Clujul, cu 460 de unități fiecare.
8 Comentarii