Ce ansambluri rezidențiale „merită banii” în Cluj? Clujenii își spun părerea înainte ca TVA-ul de 21% să lovească în plin!
Dezbatere între clujeni: care sunt cele mai bune ansambluri rezidențiale în dezvoltare? Recomandările comunității și noile realități de pe piața imobiliară
Piața imobiliară din Cluj-Napoca se agită în așteptarea unor schimbări fiscale majore. Începând cu 1 august 2025, TVA-ul redus de 9% pentru achiziția primei locuințe sub 600.000 de lei va fi eliminat, iar în locul său va fi aplicată cota standard de 21%. Această modificare a generat îngrijorări în rândul potențialilor cumpărători, care încearcă să identifice cele mai bune opțiuni înainte ca prețurile să explodeze.
În acest context, o simplă întrebare postată pe o platformă de socializare a declanșat o dezbatere aprinsă în rândul clujenilor: „Ce ansambluri rezidențiale aflate în construcție, dar cu un nivel calitativ ridicat, recomandați?”
.jpg)
Locația rămâne esențială
Printre primele sfaturi oferite de cei care au răspuns se numără planificarea atentă a bugetului, urmată de alegerea unei locații cât mai bune. „Primul lucru pe care trebuie să-l faci după ce îți cunoști bugetul este să alegi locația. Și apoi din nou... locația. Și iar locația”, a punctat un utilizator.
Zonele preferate de cumpărători includ cartiere precum Plopilor, Mănășturul vechi, Gheorgheni, Ion Meșter sau Grigorescu, datorită accesului facil la mijloace de transport în comun și la facilități comerciale. În schimb, zone precum Mărăști și Zorilor sunt considerate mai dificile, cu puține oportunități de calitate, potrivit comunității.
Printre dezvoltările care au primit recomandări pozitive din partea locuitorilor Clujului se numără:
- Hexagon – zona Gării
„Au, aparent, o reputație că lucrează calitativ. Cred că proiectul se numește Hexagon”, a spus un clujean.
Prețuri: în jur de 217.000 € pentru un apartament de 3 camere și 320.500 € pentru 4 camere finisate.
- Elite City
„Mi s-a părut un preț foarte bun având în vedere ce oferă, comparativ cu cât costă locuințele în câmp prin alte zone”, a declarat altul.
Preț estimat: 143.000 € (TVA inclus), cu parcare subterană inclusă.
Totuși, unii clujeni atrag atenția că există o diferență notabilă între prețurile listate în anunțuri și prețurile reale la care se finalizează tranzacțiile:
„Faptul că e listat un apartament la un anumit preț nu înseamnă că se și vinde cu acel preț”, a avertizat un alt utilizator al platformei.
3 Comentarii
.
Cartier ION MESTER ? ??? Este strada-n Manastur, dar nu cartier in Cluj. Oare de ce s-ar inghesui lumea sa cumpere in acea zona ? Din cauza vecinatatii cu Biserica unde toata ziua danga-langa, cu Parkingul Mogosoaia pe al carui acoperis toata ziua-buna ziua auzi pocnutirle de la mingile de baschet ori Piata Ion Mester superdotata cu de toate pt. toti… Citeste mai departe
In Zorilor e dificul cu pretul.
Nu prea vor medicii si profesorii sa ai vecini care au vandut 2 hectare si un tractor sa vina ordeasla la Cluj sa iti lase punga de gunoi pe holul blocului.