Apartamentele din Cluj-Napoca, tot mai scumpe! Aproape 3.500 de euro pe metru pătrat la bloc nou: Cât au crescut prețurile față de anul trecut
Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut cu 7% față de anul trecut. Cât costă acum un metru pătrat
Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai scumpe din România, cu prețuri aproape identice la locuințele noi și vechi. Un metru pătrat costă acum peste 3.270 de euro, indiferent dacă vorbim de bloc nou sau vechi, potrivit unei analize Storia.
Datele pentru luna martie 2026 arată că, în Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a ajuns la 3.279 euro/mp, în creștere cu 6% față de martie 2025. Apartamentele vechi costă în medie 3.275 euro/mp, cu 7% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut.
Practic, diferența dintre cele două segmente de piață este neglijabilă, spre deosebire de București, unde locuințele vechi sunt cu 27% mai scumpe decât cele noi.
Numărul de tranzacții din Cluj-Napoca a scăzut cu 7,8% în martie 2026 față de martie 2025. Față de februarie 2026, însă, creșterea a fost de 59% — diferență explicată și de numărul diferit de zile lucrătoare dintre cele două luni.
Scump, dar stabil: De ce Cluj-Napoca rezistă
La nivel național, piața imobiliară a intrat într-o perioadă de recalibrare în ultimele opt luni, sub presiunea mai multor factori: eliminarea cotei reduse de TVA de 9%, creșterea TVA standard la 21% și o inflație medie anuală de circa 10%. Începând din martie, conflictul din Orientul Mijlociu ar putea pune presiune suplimentară și pe costurile materialelor de construcție.
În acest context, scăderea tranzacțiilor nu înseamnă neapărat că piața s-a blocat.
„Interesul pentru achiziții rămâne prezent, însă mulți potențiali cumpărători sunt mai prudenți și aleg să amâne decizia finală, pe fondul incertitudinilor economice și al costurilor mai ridicate", a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group.
Cele mai mari creșteri de prețuri la nivel național s-au înregistrat în București (+22%), Craiova (+15%) și Timișoara (+11%). Clujul a crescut mai temperat, cu 6–7%, dar pornește de la o bază mult mai ridicată — este cel mai scump oraș din România după prețul pe metru pătrat.
Spre comparație:
- București: 2.402 euro/mp (medie combinată), tranzacții în scădere cu 13,4%
- Brașov: 2.364 euro/mp (nou) / 2.342 euro/mp (vechi), tranzacții în creștere cu 4,4%
- Timișoara: 2.056 euro/mp (nou) / 1.954 euro/mp (vechi), tranzacții în scădere cu 25%
- Iași: 1.916 euro/mp (nou) / 1.992 euro/mp (vechi), tranzacții în scădere cu 3%
- Brașov și Sibiu sunt singurele mari piețe imobiliare în care numărul de tranzacții a crescut față de aceeași perioadă din 2025.
Analiza Storia se bazează pe prețurile medii solicitate în anunțurile publicate pe platformă și pe tranzacțiile cu unități individuale raportate de ANCPI.
0 Comentarii