Apartament proaspăt renovat, probleme fără sfârșit! Două chiriașele din Cluj spun că au ajuns să se ocupe de inundații și acum de hidroizolația blocului

O chiriașă din Cluj a cerut sfaturi după ce, în mai puțin de opt luni de când s-a mutat într-un apartament proaspăt renovat, s-a confruntat cu mai multe probleme. Femeia susține că ea și colega sa au fost nevoite să se ocupe de diverse incidente apărute în locuință, iar acum proprietara le-ar fi cerut să suporte inclusiv costurile unor lucrări de hidroizolație la acoperiș.

Potrivit chiriașei, una dintre primele probleme a apărut la mașina de spălat vase, care ar fi fost montată greșit și ar fi provocat o infiltrație către vecini. Chiriașele spun că au anunțat președintele asociației și au chemat mai mulți instalatori pentru a identifica sursa scurgerii.

O situație similară ar fi apărut și la bateria de la duș, montată, de asemenea, necorespunzător. Apa ar fi ajuns la vecinii de la etajul inferior.

Dispute și în privința facturii de electricitate

„Stăm aici de mai puțin de 8 luni, iar apartamentul era proaspăt renovat când ne-am mutat. Cu toate acestea, am avut deja o grămadă de probleme: Mașina de spălat vase a fost montată greșit și a inundat vecinii. Noi a trebuit să ne ocupăm de tot: să anunțăm președintele de scară și să chemăm mai mulți instalatori care să identifice sursa scurgerii. Bateria de la duș, montată și ea greșit, a curs la vecinii de la etajul de dedesubt. Factura de curent a fost interpretată greșit. Ni s-a cerut să plătim dublu pentru curentul din ultimele 6 luni, din cauza faptului că factura de regularizare scădea, din citirea reală, plățile efectuate deja. A trebuit să cerem un extras de cont și să insistăm să ni se arate suma plătită în realitate, deoarece, cu factura de la Electrica în față, ne contraziceam în privința sumei datorate", explică aceasta. 

Cele două chiriașe au mai avut o dispută cu proprietara în legătură cu factura de electricitate. Potrivit relatării, acestea ar fi fost informate că trebuie să achite aproximativ dublul consumului din ultimele șase luni.

Situația ar fi pornit de la interpretarea unei facturi de regularizare, care scădea din valoarea aferentă consumului și plățile efectuate anterior. Chiriașele au cerut un extras de cont și au insistat să fie verificată suma plătită efectiv, după ce au constatat că valorile nu corespundeau cu evidența furnizorului.

Acum, problema este reprezentată de lucrările de hidroizolație efectuate la acoperiș. Proprietara ar susține că și acest cost ar trebui suportat de chiriașe.

„Investițiile în imobil nu sunt datoria voastră”

Postarea a generat numeroase reacții din partea unor persoane care au trecut prin situații similare. Mai mulți comentatori au făcut diferența între cheltuielile provocate de chiriaș și cele care țin de întreținerea sau repararea imobilului.

„Pentru lucrările care țin de bloc, acolo este datoria proprietarului”, a transmis unul dintre cei care au comentat, explicând că chiriașul ar trebui să suporte în principal eventualele stricăciuni pe care le provoacă, dincolo de uzura normală.

Un alt utilizator a fost mult mai tranșant: „Nu înțeleg de ce ați plătit până acum (...) Proprietarul vă spune așa ca să nu plătească el”.

Alți comentatori au precizat că lucrările de reparații la bloc și fondurile constituite pentru acestea ar trebui suportate de proprietar, nu de chiriaș.

„Investițiile în imobil nu sunt datoria voastră. Datoria proprietarului este să vă ofere un imobil în stare bună de funcționare și să îl mențină în această stare. Pentru asta primește chirie”, a explicat un alt membru al comunității.

Ce cheltuieli ar suporta, în mod obișnuit, chiriașul

O persoană care a precizat că este, la rândul său, proprietar al unui apartament dat în chirie a povestit că, în perioada în care locuia cu chirie, a achitat lucrurile mici pe care le folosea sau le deteriora: un bec ars, o plasă de țânțari, mecanismul rezervorului toaletei sau un butuc de ușă.

În schimb, aceasta spune că nu a plătit fondul de rulment, fondul de reparații sau lucrările importante efectuate la bloc. Aceste costuri ar fi fost suportate de proprietar.

În aceeași logică, comentatorii consideră că o lucrare precum hidroizolația acoperișului reprezintă o intervenție asupra imobilului, de care beneficiază proprietarul pe termen lung, și nu o cheltuială obișnuită a chiriașului.

În ceea ce privește diferențele apărute la factura de electricitate, unul dintre utilizatori a atras atenția că, în cazul în care s-a achitat efectiv o sumă mai mare decât consumul datorat, diferența ar trebui să rămână în sold și să fie scăzută din facturile următoare.

Situația concretă depinde însă de prevederile contractului de închiriere și de natura exactă a cheltuielilor. Chiriașii sunt, în general, responsabili pentru consumurile proprii și pentru prejudiciile pe care le provoacă, în timp ce lucrările de întreținere și reparațiile care țin de proprietate trebuie analizate separat, în funcție de cauză și de obligațiile asumate prin contract.