USR salută blocarea zgârie-norului de 33 de etaje de la intrarea dinspre Florești. George Trif: „Proiectul propunea derogări halucinante”

Proiectul controversat care prevedea construirea unui turn de 33 de etaje și a unui amplu complex comercial și rezidențial pe terenul de lângă fosta Cora a fost blocat în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), iar decizia este salutată și de liderii USR Cluj-Napoca. Președintele USR Cluj, George Trif, a participat la ședința de urbanism în care a fost analizată documentația și susține că proiectul propunea abateri majore de la actualele reguli urbanistice ale municipiului.

Președintele USR Cluj-Napoca, George Trif, a participat la ședința de urbanism în care a fost analizată documentația

Potrivit acestuia, investiția urmărea dezvoltarea unui ansamblu mixt de mari dimensiuni, care ar fi inclus spații comerciale, hotel, aparthotel, birouri și locuințe pe o suprafață de peste 7,6 hectare.

CITEȘTE ȘI:  Zgârie-norul de 33 de etaje de la intrarea dinspre Florești, blocat la Comisia de Urbanism. CTATU a dat aviz negativ după opoziția Primăriei și a USAMV 

„Proiectul propunea derogări halucinante față de planurile actuale de dezvoltare ale orașului”, a transmis George Trif. Liderul USR Cluj arată că dezvoltatorul solicita un procent de ocupare a terenului de 60%, în condițiile în care actualul Plan Urbanistic General permite un maxim de 35% pentru zona respectivă.

De asemenea, proiectul prevedea clădiri cu înălțimi de până la 160 de metri și un coeficient de utilizare a terenului de până la 3,8, valori mult peste limitele stabilite prin actualul PUG. „Construirea unor clădiri cu o înălțime maximă de 160 de metri și un coeficient de utilizare a terenului de până la 3.8 reprezintă o diferență uriașă față de coeficientul maxim de 1 și limita de 25 de metri înălțime prevăzute în PUG”, a explicat Trif.

Un alt aspect criticat de acesta este modul în care era tratată componenta de spații verzi. Potrivit liderului USR Cluj, deși documentația menționa o pondere de 20% spații verzi, nu mai exista obligația ca acestea să fie amenajate pe sol natural. „Această portiță permitea dezvoltatorului să betoneze integral subsolul parcelei, lăsându-ne cu vegetație de fațadă, fără arbori maturi”, a afirmat George Trif.

În cele din urmă, proiectul a primit aviz negativ, însă nu din motive legate de indicatorii urbanistici, ci din cauza unei probleme procedurale

În cele din urmă, proiectul a primit aviz negativ, însă nu din motive legate de indicatorii urbanistici, ci din cauza unei probleme procedurale. Potrivit lui Trif, acordul existent cu proprietarul terenului, Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară (USAMV), nu ar permite realizarea investiției în forma propusă.

Totuși, liderul USR susține că zona are un potențial important de dezvoltare și nu exclude proiecte majore în viitor. Acesta consideră însă că orice decizie trebuie luată în contextul unui nou PUG și al unei dezbateri publice reale. „Suntem de acord că potențialul de dezvoltare al zonei trebuie exploatat. Totuși, în lipsa unui PUG nou, care să stabilească clar integrarea în zona extinsă și impactul asupra traficului, este obligatorie o consultare publică reală cu clujenii”, a transmis președintele USR Cluj.

George Trif propune inclusiv analizarea unor soluții alternative pentru terenul respectiv, precum amenajarea unui sistem park & ride conectat la transportul public, având în vedere poziția strategică a amplasamentului, la una dintre principalele porți de intrare în Cluj-Napoca. Mesajul liderului USR vine după ce CTATU a respins documentația pentru proiectul care ar fi putut aduce unul dintre cele mai înalte imobile din România la intrarea dinspre Florești, o investiție care a stârnit dezbateri aprinse atât în rândul specialiștilor, cât și al societății civile.