Se oprește haosul imobiliar în Cluj? Comisia de urbanism a respis două proiecte importante. Viceprimarul Dan Tarcea, uimit: „E cât jumătate de Huedin!”
Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Cluj-Napoca a analizat, în această săptămână, proiectul imobiliar de mari dimensiuni propus în zona străzii Giuseppe Verdi, care vizează realizarea unui cartier cu 207 locuințe semicolective. Cu toate acestea, proiectul nu a primit aviz favorabil, fiind considerat de specialiști incomplet în forma actuală.
Proiectul imobiliar „cât jumătate Huedinul” din Cluj-Napoca, respins de CTATU. Nu ar fi un refuz definitiv
Ansamblul, inițiat de omul de afaceri bihorean Rareș Țicra, este gândit ca un cartier predominant de case, completat de funcțiuni de hotel, comerț și servicii, pe o suprafață de aproximativ 18 hectare, teren deținut în mare parte de compania West Fruta. În cadrul ședinței, viceprimarul Dan Tarcea a subliniat dimensiunea proiectului, afirmând că dezvoltarea propusă „este cât jumătate Huedinul” și estimând că în noul cartier ar urma să locuiască aproximativ 1.200 de persoane.
Arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop, a precizat că decizia comisiei nu reprezintă un refuz definitiv, ci o solicitare de revizuire a documentației. Specialiștii au evidențiat mai multe aspecte care necesită ajustări, printre care includerea unor funcțiuni educaționale, realizarea unor dotări sportive și configurarea unui spațiu verde comun semnificativ pentru viitorii locuitori. Documentația urmează să fie regândită și redepusă într-o ședință viitoare a comisiei.
Planul urbanistic zonal propune parcele rezidențiale cu suprafețe de aproximativ 450 mp fiecare, alături de terenuri dedicate funcțiunilor complementare. În plus, sunt prevăzute o parcelă pentru hotel, loturi pentru comerț, alimentație publică și servicii, precum și infrastructură rutieră nouă, inclusiv lărgirea străzilor Giuseppe Verdi și Bernard Shaw. Clădirile cele mai înalte ar urma să atingă cinci niveluri (patru etaje plus unul retras), ceea ce conferă ansamblului o densitate urbană moderată, dar semnificativă pentru zona vizată.
A fost refuzat și un proiect în Apahida, pentru că ar fi construit într-o zonă industrială
De asemenea, în cadrul ședinței, a fost discutat și un alt proiect imobiliar propus în localitatea Sânnicoară, comuna Apahida. Proiectul, inițiat de S.C. Proovia Development S.R.L., care prevedea construirea unui ansamblu de locuințe colective pe o suprafață de 0,35 hectare, a fost de asemenea respins de comisie. Specialiștii au considerat că terenul se află într-o zonă destinată în principal industriei, ceea ce face incompatibilă amplasarea locuințelor. Proiectul poate reveni, însă, după ajustarea coerenței urbanistice, conform Media9.
Astfel, deși proiectul „cât jumătate Huedinul” nu a primit aviz favorabil, autoritățile subliniază că este vorba despre o revizuire necesară și nu despre un refuz definitiv, deschizând calea pentru modificări care să asigure funcționalitatea și armonizarea urbanistică a viitorului cartier.
1 Comentariu