Apahida se reinventează! O fostă platformă industrială se transformă într-un „mini-oraș.” Va concura cu marile comune din Europa
Un proiect urbanistic de amploare, care promite să schimbe radical fața comunei Apahida, a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj. Decizia a fost luată deja, însă nu fără o serie de condiționări clare impuse dezvoltatorului.
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) vizează transformarea fostei platforme industriale de pe strada George Coșbuc
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) vizează transformarea fostei platforme industriale de pe strada George Coșbuc, dar și a terenurilor din jur, într-un ansamblu urban mixt, practic un „mini-oraș” modern. Proiectul propune locuințe colective, spații comerciale și de servicii, o școală cu capacitate de până la 900 de elevi, dar și un centru multifuncțional care va include facilități sportive, educaționale și culturale. În total, dezvoltarea se va întinde pe o suprafață de peste 55.000 de metri pătrați și va cuprinde 10 corpuri de clădire. Regimul de înălțime propus ajunge până la subsol/demisol, parter, patru etaje și mansardă, cu o înălțime maximă de aproximativ 20 de metri, conform Media9.ro.
Un element aparte al proiectului este reabilitarea unei hale industriale construite în anii ’70–’80, care ar urma să fie transformată într-o sală de sport, o soluție care păstrează o parte din identitatea industrială a zonei, dar o adaptează noilor nevoi ale comunității. Ansamblul va fi împărțit în două zone majore: una dedicată funcțiunilor mixte, locuire, comerț și servicii și o alta rezervată dotărilor comunitare, unde vor fi amplasate școala, centrul multifuncțional, dar și un parc public generos. Aproximativ 30% din suprafață va fi alocată spațiilor verzi, inclusiv o zonă centrală de circa 5.000 de metri pătrați, gândită ca un parc pentru viitorii locuitori.
Apahida se reinventează și își face „centru” modern ca în marile comune din Europa
Proiectul include și soluții de mobilitate: acces din patru direcții, drumuri interioare cu două benzi, trotuare și parcări atât la sol, cât și subterane. În plus, se propune o conexiune cu infrastructura feroviară și chiar integrarea unui sistem de tip park-and-ride. Cu toate acestea, membrii CTATU au venit cu o serie de observații esențiale. Printre cele mai importante se numără realizarea unui drum paralel cu calea ferată, care să lege zona de Jucu și de drumul național, dar și construirea unui pasaj supra sau subteran pentru a conecta noul cartier cu dezvoltările deja existente din apropiere.
De asemenea, specialiștii au cerut amenajarea unei bariere verzi pentru reducerea zgomotului generat de calea ferată și, poate cel mai important, protejarea unei văi cu stuf din zona sudică, care ar trebui integrată în proiect ca spațiu natural pentru comunitate. Proiectul, realizat de Atelier RVD pentru un dezvoltator din Florești și prezentat de arhitectul Rareș Drăgan, a fost votat în unanimitate, însă implementarea sa va depinde de respectarea acestor condiții.
Investiția va fi realizată în mai multe etape, începând cu demolarea construcțiilor existente și continuând cu infrastructura și ridicarea noilor clădiri. Dacă va fi dus la capăt conform planului, Apahida ar putea avea, în următorii ani, un nou centru urban modern, capabil să redefinească complet dinamica localității.
2 Comentarii