Atacul cibernetic care a paralizat ANCPI amenință mii de tranzacții imobiliare, chiar înainte de scumpirea locuințelor din 1 august

Blocajul de la ANCPI lovește piața imobiliară chiar înainte de creșterea TVA din 1 august

Atacul cibernetic care a paralizat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară vine exact în momentul în care piața rezidențială își revenea, iar consultanții imobiliari avertizează că efectele se simt deja în toată economia, potrivit agerpres.

După un trimestru slab, cu o scădere de 16,6% a tranzacțiilor cu apartamente în primele trei luni ale anului față de aceeași perioadă din 2025, lunile aprilie, mai și iunie au adus trei creșteri lunare consecutive: 2,2%, aproape 16% și peste 26% comparativ cu 2025. Datele sunt centralizate de Crosspoint Real Estate pe baza informațiilor Agenției Naționale de Cadastru.

La o săptămână de la atac, extrasele de carte funciară și intabulările – documentele fără de care nicio vânzare nu poate fi finalizată – rămân indisponibile.

Presiune suplimentară: TVA-ul crește de la 1 august

Blocajul survine cu doar câteva zile înainte ca TVA-ul pentru locuințele noi să urce de la 9% la 21%. Majorarea se aplică locuințelor antecontractate înainte de 1 august 2025, pentru care a fost plătit un avans de cel puțin 20%. Diferența de cost pentru o singură unitate poate ajunge la 14.000 de euro.

„Impactul crizei ANCPI depășește deja componenta fiscală legată de TVA. Orice document care depinde de extrase de carte funciară sau de intabulare este blocat. Întârzierile se propagă mai departe către documentațiile de autorizare și către tot lanțul tranzacției, nu doar către semnarea actului de vânzare”, a declarat Oana Popescu, Head of Residential la Crosspoint Real Estate.

Potrivit acesteia, dacă situația nu se rezolvă în maximum două săptămâni, riscul pentru tranzacții crește semnificativ. „Cumpărătorii încep să aibă îndoieli, verifică alte oferte, se întreabă dacă au ales prețul corect. Sunt reacții emoționale și ele pot duce la anularea unor tranzacții care altfel s-ar fi încheiat”, a mai spus Popescu.

Cei care au deja antecontracte semnate resimt deja efectele: contractele intră sub incidența forței majore și necesită acte adiționale. Cum majoritatea tranzacțiilor se fac în euro, orice fluctuație de curs din această perioadă adaugă un risc financiar peste cel administrativ deja existent.

Ce s-a întâmplat, de fapt

ANCPI a anunțat miercuri, 15 iulie, că a fost ținta unui atac cibernetic, cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției. Agenția susține că datele gestionate prin sistemele informatice sunt în siguranță și nu au fost compromise.

Redacția Știri de Cluj a contactat instituțiile implicate pentru un punct de vedere actualizat și va reveni cu informații suplimentare.