Visul de a avea un apartament la Cluj devine un lux: Prețurile cresc fără oprire, iar studiile arată că urmează noi scumpiri în 2025
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru cumpărătorii de apartamente. Prețurile au urcat cu aproape 9% într-un an, iar majoritatea clujenilor se așteaptă la noi scumpiri
Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să urce: orașul rămâne cel mai scump din România
Clujenii plătesc cel mai mult pe metrul pătrat util atunci când vine vorba de apartamente, iar tendința de scumpire nu dă semne că s-ar opri. Un studiu recent arată că doi din trei cumpărători din România se așteaptă la noi creșteri de preț în următoarele luni, iar piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne în prim-planul acestui fenomen.
Conform datelor Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca a crescut cu aproape 9% în ultimul an. Astfel, orașul se menține în topul celor mai scumpe centre urbane din România, depășind chiar și Bucureștiul. Dacă în capitală media a ajuns la 2.129 euro/mp util, iar la Brașov la 2.223 euro/mp util, în Cluj prețurile continuă să depășească constant pragurile înregistrate în alte mari orașe.
Pe lângă cererea ridicată, oferta limitată de apartamente noi și costurile în creștere din construcții contribuie la această tendință. Noile proiecte imobiliare vin cu standarde superioare, ceea ce alimentează și mai mult spirala scumpirilor.
Studiul realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research arată că 65% dintre români – inclusiv clujenii aflați în căutarea unei locuințe – anticipează noi creșteri de preț. Jumătate dintre aceștia estimează o majorare între 5% și 10%, în timp ce o treime se așteaptă la scumpiri de peste 10%.
Numărul celor care speră la o ieftinire a scăzut dramatic: doar 17% mai cred că apartamentele ar putea deveni mai accesibile în următorul an. În urmă cu doar un an, peste o treime dintre respondenți mizau pe o prăbușire a pieței.
Cluj-Napoca rămâne un oraș inaccesibil pentru mulți
Realitatea arată că piața rezidențială din Cluj-Napoca devine tot mai greu de atins pentru tinerii care își caută prima locuință sau pentru familiile cu venituri medii. În timp ce salariile nu cresc în același ritm cu prețurile, accesul la creditare devine singura soluție pentru majoritatea cumpărătorilor.
Potrivit specialiștilor, fenomenul este alimentat de inflație, de costurile mai mari din construcții și de atractivitatea orașului ca hub universitar și economic. Toate acestea fac din Cluj-Napoca o piață aparte, unde cererea se menține ridicată în ciuda prețurilor tot mai mari.
Dacă în trecut mulți clujeni așteptau o scădere a prețurilor, acum tendința s-a schimbat radical: piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne pe un trend ascendent, iar apartamentele devin tot mai scumpe de la an la an.
21 Comentarii