„Voi pe ce lume trăiți?” – Un penthouse din Cluj se vinde cu peste 1,5 milioane de euro. Preț pe metru pătrat: 8.471 €

Piața imobiliară din Cluj-Napoca pare să fi intrat într-o zonă deja desprinsă de realitate. În centrul orașului, un penthouse nou de 179 mp este scos la vânzare pentru suma de 1.516.268 euro, ceea ce înseamnă 8.471 euro pe metru pătrat. Pentru comparație, prețuri de acest gen se întâlnesc rareori chiar și în zone de top din marile capitale europene.

Ce primește cumpărătorul pentru această sumă? Un apartament de 179 metri pătrați, aflat la etajul 3 al unui imobil nou, amplasat ultracentral, în apropierea Parcului Central și a Primăriei Cluj-Napoca. Apartamentul are 5 camere, 3 băi, 2 terase, 2 dressinguri, 1 birou, bucătărie cu loc de luat masa și o cameră de zi. De asemenea, este inclus și un garaj.

Imobilul este prezentat ca fiind construit cu materiale „premium”, iar detaliile tehnice sunt numeroase: tâmplărie Schuco cu deschideri mari, geamuri cu protecție UV și rulouri Warema acționate electric, fațadă ventilată cu cărămidă plină, izolație fonică și termică cu vată minerală Rockwool, sistem de aer condiționat și încălzire în pardoseală.

În plus, sistemul de ventilație promite „aer proaspăt fără a deschide geamurile”, datorită tehnologiei de recuperare a căldurii. Totul este gestionat printr-un sistem „inteligent” (eSmart), care permite controlul iluminatului, încălzirii, contorizării și al rulourilor. Accesul se face cu video-interfon, iar în bloc există un lift „elegant și silențios” marca Kone.

Clădirea include și parcare subterană cu 18 locuri, dotate cu stații de încărcare pentru mașini electrice, precum și un spațiu pentru biciclete și motociclete. Pe acoperiș, sunt instalate panouri fotovoltaice, menite să alimenteze spațiile comune, iluminatul ambiental și sistemul de irigație al curții. Înălțimea camerelor este de 2,90 metri, iar ușile sunt din gama Filo-Muro.

Toate aceste dotări sunt prezentate într-un anunț imobiliar care, însă, nu include nicio fotografie reală, pentru că probabil nu este gata. Toate imaginile sunt randări digitale, realizate pe calculator – lucru destul de comun în fazele de vânzare timpurie,.

Prețul? De domeniul science fiction pentru majoritatea clujenilor

Chiar și pentru un apartament de lux, suma cerută stârnește reacții. Un preț de aproape 8.500 de euro pe metru pătrat este nu doar peste media Clujului (care oricum depășește deja 2.500-3.000 €/mp în zone bune), ci chiar peste multe zone exclusiviste din orașe europene precum Berlin, Viena sau Madrid.

La acest preț, mulți se întreabă: „Cine cumpără așa ceva?” Iar întrebarea pare legitimă, mai ales în condițiile în care tot mai mulți tineri sunt forțați să plece din oraș din cauza prețurilor prohibitive la locuințe.

Dacă piața imobiliară din Cluj a fost adesea acuzată că „umflă” prețurile dincolo de realitatea economică a populației, acest tip de ofertă nu face decât să întărească percepția că orașul devine un loc rezervat exclusiv unei elite financiare sau cumpărătorilor investiționali.

Un penthouse spectaculos? Probabil, chiar este. Un preț justificat? Greu de spus. Cert este că realitatea de pe hârtie și cea din buzunarele!