Clujul construiește mai puțin în oraș, dar compensează la sate: Câte autorizații s-au dat în județ și cât costă acum un apartament în Cluj-Napoca

Șantierul imobiliar din Cluj, după primul trimestru din 2026: mai puține autorizații în orașe, dar ruralul compensează

Piața imobiliară din județul Cluj intră în 2026 cu semne mixte: autorizațiile de construire scad în urban, dar prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să urce față de acum un an, potrivit compariimobiliare.

În primul trimestru al anului 2026, județul Cluj a înregistrat 247 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale — cu 26 mai puține față de aceeași perioadă din 2025. Scăderea vine aproape în întregime din mediul urban, unde s-au eliberat cu 50 de autorizații mai puține. Ruralul a mers în sens opus și a bifat o creștere de 24 de autorizații față de T1 2025.

Luna martie 2026 a adus totuși o revenire față de februarie: 111 autorizații eliberate pe tot județul, cu 47 mai multe decât în luna precedentă. Comparativ cu martie 2025, diferența este minimă — doar 3 autorizații în minus.

Pe medii, tabloul rămâne același: urbanul pierde (–18,4% față de martie 2025), iar ruralul câștigă (+5,3%).

Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca: 3.058 euro pe metru pătrat în martie

Piața de vânzări rezidențiale din Cluj-Napoca arată diferit față de dinamica autorizațiilor. Prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 3.058 euro/mp în martie 2026, potrivit datelor Compariimobiliare.ro — cu 87 de euro/mp mai mult decât în martie 2025 (2.971 euro/mp).

Față de februarie 2026, creșterea este de 58 de euro pe metru pătrat.

Cartierele cele mai căutate rămân puncte de referință cu prețuri foarte diferite între ele:

• Central — 3.595 €/mp
• Mănăștur — 2.914 €/mp
• Florești — 2.028 €/mp

Diferența dintre cel mai scump și cel mai accesibil dintre cele trei depășește 1.500 de euro pe metru pătrat.