Cluj-Napoca, orașul cu cele mai scumpe apartamente din România! Vezi ce cartiere merită pentru cumpărători și unde plătesc cel mai mult chiriașii
Imobiliarele din Cluj-Napoca în 2026: prețuri, chirii și sfaturi pentru cumpărători și vânzători
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru cei care vor să cumpere un apartament, dar există și zone mai accesibile pentru achiziții inteligente. Chiriile sunt ridicate, însă Bucureștiul conduce în continuare topul național. Platforma Imobiliare.ro oferă date actualizate despre piața rezidențială clujeană, astfel încât să iei cele mai bune decizii, fie că vrei să vinzi, să cumperi sau să închiriezi, potrivit Imobiliare.ro.
Dacă vrei să găsești o locuință mai ieftină în Cluj-Napoca, cartierele Someșeni și Dâmbul Rotund sunt recomandate. Aici, prețul mediu al apartamentelor este de aproximativ 2.500 euro/mp util. În schimb, dacă vizezi centrul orașului sau cartierele Gheorgheni și Sopor, te poți aștepta la prețuri de peste 3.000 euro/mp, acestea fiind cele mai scumpe zone din Cluj.
Negocierea prețului trebuie făcută cu așteptări realiste. Marja de negociere din Cluj-Napoca este printre cele mai mari din țară, însă nu depășește 4,5%, în timp ce în București sau Constanța diferența dintre prețul de listare și cel final este în medie 3,6%.
Cât timp durează să vinzi un apartament
Pentru cei care vor să vândă, timpul mediu necesar pentru găsirea unui cumpărător în Cluj-Napoca este de 72 de zile. Singurul oraș unde tranzacțiile durează mai mult este Brașov.
Cei care caută să închirieze preferă locuințele noi, unde oferta este nu doar limitată, ci chiar în scădere. Pentru fiecare apartament finalizat în ultimii cinci ani, în medie, trei potențiali chiriași își arată interesul, conform datelor Imobiliare.ro. Cartierul Gruia este acum cel mai scump pentru chiriași, cu apartamente care ajung la 850 euro/lună. În Borhanci, prețurile depășesc 700 euro/lună, în timp ce pentru o opțiune mai accesibilă, în Mănăștur chiria medie este de aproximativ 500 euro/lună.
0 Comentarii