Care sunt cele mai căutate cartiere din Cluj-Napoca. Prețul mediu pe metru pătrat s-a stabilizat peste 3.000 de euro, însă avem și variante rezonabile
Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai greu de prezis din România și în primăvara anului 2026, cu prețuri ridicate, cerere mare și un interes constant pentru anumite cartiere-cheie. Datele analizate pentru începutul lunii aprilie arată că, în ciuda unor fluctuații lunare, trendul general rămâne unul de creștere față de anul trecut.
Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai greu de prezis din România
Prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare a ajuns la 3.058 euro/mp în februarie 2026. Chiar dacă este ușor sub nivelul din ianuarie, acesta este semnificativ mai mare decât în aceeași perioadă din 2025, ceea ce confirmă faptul că locuințele din Cluj continuă să fie printre cele mai scumpe din țară.
Cererea este dominată clar de apartamentele cu 2 camere, care reprezintă 55% din totalul căutărilor. Urmează locuințele cu 3 camere, cu 27%, în timp ce garsonierele și apartamentele cu 4 camere atrag fiecare câte 8% din interesul cumpărătorilor. Practic, clujenii caută în primul rând locuințe accesibile ca dimensiune și preț, dar care să ofere un echilibru între spațiu și cost.
În ceea ce privește zonele preferate, cartierele Mănăștur și Florești conduc detașat, fiecare cu câte 13% din totalul căutărilor. Acestea sunt urmate de zonele Central și Gheorgheni, cu câte 8%, în timp ce Mărăști, Apahida și Grigorescu completează topul preferințelor. Interesul ridicat pentru aceste zone este explicat atât prin infrastructură, cât și prin oferta mai variată de locuințe, conform Compari Imobiliare.
Cum diferă metrul pătrat în Mănăștur față de un apartament în Zorilor sau Gheorgheni
Diferențele de preț între cartiere rămân însă considerabile. În zona centrală, prețul ajunge la aproximativ 3.595 euro/mp, în timp ce în Mănăștur este de 2.914 euro/mp, iar în Florești scade până la 2.028 euro/mp. La polul opus, cele mai scumpe zone din oraș sunt Ultracentral, Andrei Mureșanu, Bună Ziua sau Sopor, unde prețurile depășesc frecvent 3.500 euro/mp.
Pentru cei care caută variante mai accesibile, localitățile din apropiere devin tot mai atractive. Zone precum Jucu, Gilău sau Apahida oferă prețuri între 1.600 și 1.800 euro/mp, însă acest avantaj vine la pachet cu naveta zilnică și o infrastructură încă în dezvoltare. În acest context, piața imobiliară clujeană rămâne una paradoxală: deși prețurile sunt extrem de ridicate, cererea nu scade semnificativ. În continuare, orașul atrage cumpărători, fie că este vorba despre investiții, fie despre nevoia de locuire, consolidându-și statutul de unul dintre cele mai fierbinți hub-uri imobiliare din România.
0 Comentarii