2026 aduce taxe mai mari pentru locuințe și terenuri în Cluj: Supraimpozitări pentru clădiri neîngrijite și fără autorizație
Impozitele pe locuințe și clădiri cresc în Cluj-Napoca din 2026: ce trebuie să știe proprietarii
Din 2026, proprietarii de apartamente și clădiri din Cluj-Napoca se vor confrunta cu o creștere a impozitelor, chiar dacă cotele de impozitare rămân, în mare parte, aceleași ca în 2025. Motivul majorării este schimbarea bazei de calcul a impozitelor, care va reflecta mai fidel valorile reale de piață, și nu doar tabelele administrative vechi, potrivit companiimobiliare.
Pentru locuințele deținute de persoane fizice, cota de impozitare rămâne la 0,1% din valoarea impozabilă. Totuși, suma efectivă de plată poate crește din mai multe motive:
- actualizarea valorilor impozabile ale clădirilor;
- indexarea cu rata inflației de 5,6%;
- aplicarea unor majorări speciale, cum ar fi:
- +50% pentru clădirile construite fără autorizație;
- +20% pentru clădirile realizate cu nerespectarea autorizației;
- majorări suplimentare pentru imobile neîngrijite, conform hotărârilor Consiliului Local.
Impozitele pentru clădiri nerezidențiale
Pentru persoanele fizice, impozitul pe clădiri nerezidențiale rămâne la 0,2%, iar pentru persoanele juridice, la 1% din valoarea impozabilă, cu reguli similare de evaluare și actualizare a valorii clădirilor.
Primăria Cluj-Napoca menține și în 2026 bonificația de 10% pentru clădirile, terenurile și mijloacele de transport a căror taxă este achitată integral până la 31 martie. Această măsură are scopul de a încuraja plata anticipată a impozitelor. În paralel, autoritățile locale pot aplica majorări de până la 500% pentru clădirile și terenurile lăsate în paragină în intravilan, ca instrument de combatere a degradării urbane și de menținere a aspectului orașului.
16 Comentarii