160x600 px_1.jpg

Economic

În cartierul Zorilor, prețul apartamentelor a explodat. Cu cât au crescut prețul apartamentelor în toate cartierele

  



 

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară. În 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%.

 

Încă de la începutul anului 2017 și până la finalul acestuia, Indicele Blitz a înregistrat o creștere semnificativă. Așadar, un top al cartierelor cu cele mai mari creșteri este:

 

1. Zorilor – creștere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie –> la 1583 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 22,4% creștere procentuală;

2. Mănăștur – creștere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp –> la 1357 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 23,4% creștere procentuală;

3. Gheorgheni – creștere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie –> la 1551 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 19,5% creștere procentuală;

4. Grigorescu – creștere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie –> la 1357 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 19,1% creștere procentuală;

5. Centru – creștere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie –> la 1638 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 13,9% creștere procentuală;

6. Mărăști – creștere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie –> la 1460 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 10,2% creștere procentuală;

7. Bună Ziua – creștere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp –> la 1240 euro/mp)

respectiv cu 7,8% creștere procentuală;

8. Florești – creștere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp –> la 799 euro/mp)

respectiv cu 11,1% creștere procentuală;

9. Andrei Mureșanu – creștere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie –> la 1377 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 0,8% creștere procentuală.

 

 

După cum se poate observa în cifrele din tabelul de mai sus, cartierul cu cea mai mare creștere procentuală a fost Mănăștur, iar la polul opus al acestuia, cu cea mai mică creștere procentuală a fost cartierul Andrei Mureșanu.

 

În 2017, pe piața de vânzări din Cluj-Napoca, față de anul precent s-a realizat o creștere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcții noi în piață, interesul generat de investitori a crescut, acești factori determinând o dinamică și efervescență a pieței imobiliare. Practic, o explozie începută în 2016 a avut o traiectorie ascendentă și în 2017, în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului, prețuri de vârf.  Datorită nivelului de viață crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piață mai mare de cumpărători și implicit la o creștere a prețurilor. Apartamentele cele mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere, situație respectată și în anii precedenți. Acest tip de apartamente sunt accesibile atât ca și buget, cât și ca nevoi, Clujul fiind un oraș cu o medie de  vârstă și cu o forță de muncă tânără.

 

Situația creșterii prețurilor a fost resimțită în primele trei trimestre ale anului precedent, iar începând cu al patrulea trimestru prețurile au cunoscut o ”frână”’ din evoluția lor.

rosal_dispecerat[1].png
26-1-2018, 12:49
63 vizualizări
27 comentarii
Criculae27-1-2018, 7:38
E scump in Zorilor, pt ca aici se trag toți in jurul iubitului nostru primar BOC.
Plus toți care-l urmăresc și hărțuiesc.
Bocila27-1-2018, 11:03
Vecine, hai pe la mine ca am scapat de constipatie si nu mai am hartie igenica, asa m-ar usura un cunilingus la hemoroidul ala mare, stii tu, vecine. Hai, vinoooo!
Adevaratul Bocila27-1-2018, 12:32
Calculul e foarte simplu, pensionarii care sunt convinsi ca doar el le asigura CTP moca, o mare parte din tineretul Untoldist, patura saraca care nu au masini si sunt incantati de pietonale, Toagle, role si trotinete, rromulanii care vor primi bani de chirie de la Primarie si care primesc alocatii pentru purdalai si hrana de la cantina de ajutor al Primariei. Din ce ramane, elctorat, unii nu se duc la vot ca-s scarbiti, altii de lene, altii sunt obositi si prefera sa stea Dumnica acasa sau sa mearga la Faget. Asa ca Mocanu' mincinos aici va da din nou lovitura, va incuraja tocmai aceste paturi sociale. Astia nu au treaba cu traficul, cu mizeria, cu poluarea.
Burdujel@Bocila27-1-2018, 12:40
O lăsam pe mata sa te caute, in Zorilor nu stau constipații, de aceea nu avem bai cu canalizarea. Avem doar tenii ca tine care curată aproape tot pe unde trec,lăsând puțin loc pt toți cei din gasca sugatoare ce vor sa-l termine pe Boc.
Bocila27-1-2018, 16:54
Na asta cu @, m-ai dat gata. Un adevarat patriotism de carter ( sic), cu atat mai mult ca acolo locuieste adulatul mare si cel mai cel, Primarul Clujului. Probabil e gravitatia mai mare pe acolo, de nu-s constipati oamenii sau aerul e mai dens, oricum e plin de evlavie prin zona, emanatii ionice pozitive , negative, benefice , ozono terapie, ce mai, toate emanand dinspre blocul Soare Rasare. Si canalizarea, continutul de acolo, respecta pe marele , adulatul,, El Caudillo. Despre aia ce vor sa-l termine, aia is de jos, is niste tenii, niste gozuri, nu?
Criculae27-1-2018, 18:57
De aceea e scump in Zorilor.
Vasile27-1-2018, 0:54
Nu va fi nici un dezastru.Banii nu vin numai de la Prima Casa.Mai sint zeci de alte surse.De peste hotare,din banii de nunta,isi vind locuintele si terenurile din judetele de obirsie,vinzari in rate direct de la dezvoltatori(pardon,rechinii imobiliari),imprumuturile bancare(ca doar din asta traiesc bancile)etc.Preturile nu vor scadea,cel putin din doua motive,primul ca salariile au fost marite si vor creste in continuare(multumim aliantei PSD-ALDE)si al doilea motiv mare si lat este ca CEREREA depaseste cu muuult OFERTA.Poate peste vreo 10 ani cind se vor finaliza 100 de blocuri.
Mara26-1-2018, 21:25
Cine cumpara acum e prost. Voi nu intelegeti ca economia romaneasca nu poate mentine ritmul asta de crestere bazat pe consum pentru ca nu e competitiva. Cat timp nu creste productivitatea munci, nu se fac investii in infrastructura, nivelul de trai nu are cum sa creasca: in zadar vrei apartament mai mare sau casa cu curte sau SUV, pentru ca la un moment dat economia o sa te plesneasca peste fata: pur si simplu nu exista volumul de bunuri si servicii pe piata ca tu sa o duci mai bine. Vezi boomul din 2007/2008 si ce a urmat dupa. Ce se inampla acum e identicu cu ce s-a intamplat dupa ce am intrat in UE, au inceput sa vina bani din afara, cam asa pompeaza si acum PSD-ul, numai ca bani de acum nu exista.

Si cand zic de productiviatea muncii ma gandesc si la functionari si soferi angajati la stat care freaca menta, la taranul care duce un trai de subexsitenta sapand cu sapa sau ala de mai jos care are 3 apartamente inchiriate (ala ar fi productiv daca ar avea 100 inchiriate) si la ala de la banca sau de la blitz care nu lucreaza nimic dar aspteapta sa-i pice comisionul.
razvan28-1-2018, 9:13
Fara o criza externa nu se va intampla nimic...nici un dramatism. Preturile vor merge tot in sus, cu sau fara psd, consumerism, neconsumerism. Boomul de atunci din 2008 a fost taiat de acea criza, alfel o garsoniera in manastur ar fi fost acum 100000 lejer:))))
Flaviu28-1-2018, 14:09
Da, si marmota invela ciocolata in stanio. Sa inteleg ca daca garsoniera din manastur era 100.000 un apartament de 3 camere in zorilor era 500.000? Ce vise erotice au unii agenti imobiliari =))
economistu29-1-2018, 10:40
Corect stimabila, daca cu finantele mai faci invarteli, o mai lungesti sau intaresti cu economia nu. Aicia daca nu exista sustenabilitate, restul e zero. Intrevad in maxim 2 ani vremuri tuburi, schimbari radicale, blocuri goale, strazi pustii. Parca mi-e dor....M-am saturat de atata golanie, infatuare si obraznicie. Iar despre banii risipiti pe tampenii, sper sa rasunda vinovatii gen Boc, Tise, gasca de obedienti .
Dan manastur26-1-2018, 21:07
Ce puula e indicele blizts astia is nuiste bagabonti care umfla artificial preturile cat de prost trebuie sa fii sa apelezi la samsari imobiliari idicele puuli
Andrei26-1-2018, 22:50
Ai dreptate, cea mai jegoasa firma de imobiliare
Ghici26-1-2018, 23:59
No, amu asta-i sigur Dan manastur, căci numai el scria ca un copil cu 2 clase, cu multe greșeli .
Acum, cica s-a domnit ,a ajuns in lumea academica, si nu mai vrea reclama aici, dar încearcă cu toata puterea sa-l dea jos pe BOC,TISE, impreuna cu gasca lui de penali.
Dan Manastur...adevaratul27-1-2018, 0:47
No fraiere(Ghici),ai gresit.S-a dat de gol cocalarul cu pu.e si piz.e in vocabular,eu scriam manastur cu"M" mare.Ha,ha,ha....
Ghici27-1-2018, 7:29
Sunt sigur ca nu știi ce e o majuscula, de aceea știu când ești tu, nu te fu.ta grija. Când ai greșeli și scrii prostii de cultivat academica ff , ești tu.
Ghici27-1-2018, 7:33
Prostii de” cultivat academician la ff”
Ca sa înțelegi bine.
Dan manastur27-1-2018, 8:15
Eu sunt ma si va dau muita prin postarile mele numele lam clonat de la un idiot care tot sperma pe aicea si se credea mare intelectual dar el e un prostan muit
Burdujel27-1-2018, 9:57
Sigur mata-i mândra de tine,ești rodul unui viol in urma cu 55 de ani,dar asta e, l-ai se scrie despărțit, tu ești cu siguranța prostul Clujului, titlu luat cu 3 luni in urma.
Și sa nu uit, muita la bitangii tai și la nevasta.
Dan manastureanu27-1-2018, 11:25
Multa muita la retardatul de tactu care putea sa te zvare in wc la c**** de mata care te-a fatat si la tot familionul tau care suporta asa un gunoi ca tine care se masturbeaza cu commenturi jegoase si idioate pe acest site
Dan centru27-1-2018, 12:55
Baaa, se vede ca sunteți din MANASTUR.
MANASTUR este cunoscut și-n Parlament.
georgian26-1-2018, 19:09
pentru @nedezvoltator (probabil mintal) afla ca sub 20% din apartamentele vandute in Cluj-Napoca au fost achizitionate prin creditare! In mare parte sunt cumparate din banii castigati de oameni lucrand in afara tarii si care cumpara apartamente pentru a le inchiria. Si cererea la chirii e mai mare ca niciodata, pui un anunt si in prima ora ai primit deja 10 telefoane! (eu am 3 apartamente inchiriate!)
Nu, n-o sa scada pretul apartamentelor in Cluj decat daca scade cererea pe piata chiriilor! Iar aceasta nu va scadea cat timp studentii vor fi nevoiti sa inchirieze si cat timp industria IT e pe val! In urmatorii 10 ani pretul pe mp va ajunge probabil in jurul a 2500 de euro/mp, cam atat e acum in orase gen Praga, Brno sau Cracovia.
antispeculatori27-1-2018, 0:01
Tu compari Praga cu rahatul ăsta de oraş. E adevărat, multe apartamente se iau cu banii jos, pentru că sunt convins că există indivizi care au zeci de apartamente. Ăştia şi cumpără apartamentele din ansamblurile noi când sunt încă pe planşă. Cum au făcut banii nu e greu de ghicit ...
Vasile27-1-2018, 0:57
Are dreptate georgian,jur pe ce-am mai scump ca am citit comentariul stimabilului DUPA ce am postat si eu mai sus.
nedezvoltator26-1-2018, 14:08
Ce reclama ieftina :))
Deja la inceputul lui 2018 au scazut drastic vanzarile, s-au vandut intr-adevar multe la inceputul lui 2017 dar s-a cam teminat. Mai tine putin ca s-a dat prima casa ( o tampenie in care tu nu esti in stare sa strangi macar un avans de 15% dar tu vrei sa cumperi apartement pe 30 de ani cu 70000 euro).Deja cand s-a terminat cu prima casa va incepe dezastrul, roborul inca este tinut pe loc pentru a vinde apartementele ramase.
Euro imediat ajunge la 5 lei..
Si doresc sa va reamintesc ca maximul roborului a fost de 15.240% in ianurie 2009,in cazul in care ati uitat sau nici macar nu stiati.
Si va doresc drum bun catre alte tari ca sigur nu platiti apartamentele in viata asta...
nedezvoltator26-1-2018, 14:07
Ce reclama ieftina :))
Deja la inceputul lui 2018 au scazut drastic vanzarile, s-au vandut intr-adevar multe la inceputul lui 2017 dar s-a cam teminat. Mai tine putin ca s-a dat prima casa ( o tampenie in care tu nu esti in stare sa strangi macar un avans de 15% dar tu vrei sa cumperi apartement pe 30 de ani cu 70000 euro).Deja cand s-a terminat cu prima casa va incepe dezastrul, roborul inca este tinut pe loc pentru a vinde apartementele ramase.
Euro imediat ajunge la 5 lei..
Si doresc sa va reamintesc ca maximul roborului a fost de 15.240% in ianurie 2009,in cazul in care ati uitat sau nici macar nu stiati.
Si va doresc drum bun catre alte tari ca sigur nu platiti apartamentele in viata asta...
dancp29-1-2018, 19:49
vedati ca in 2 ani pica piata la 850-950 e/mp ce ziceti dupa aia?

Cele mai citite ştiri din Economic

264 vizualizări
16-8-2018, 9:38
Win Rent a Car: Confortul de a închiria o mașină direct din aeroport! (P)» Vezi tot
174 vizualizări
16-8-2018, 14:35
Indicele ROBOR e din nou în creștere» Vezi tot
48 vizualizări
14-8-2018, 20:24
Gerovital își menține poziția de lider de piață pe segmentul antirid, cu vânzări în creștere cu peste 10% la gama Gerovital H3 Evolution (P)» Vezi tot
34 vizualizări
16-8-2018, 16:51
Urmează să crească prețurile alimentelor? Managerii din comerț așa susțin» Vezi tot
23 vizualizări
12-8-2018, 12:16
8 pași pentru un semnal WiFi mai bun» Vezi tot

Sondaj de opinie:

Dacă în toamnă ar fi alegeri parlamentare, ce partid ați vota?