Te riști să plătești impozit dublu? Primăria Cluj-Napoca explică ce trebuie să facă proprietarii pentru a scăpa de supraimpozitare: „Interveniți din timp!"
Primăria Cluj-Napoca avertizează proprietarii: clădirile neîngrijite vor fi supraimpozitate! Ce trebuie să faci pentru a evita penalizările
Municipalitatea clujeană a transmis un mesaj important pentru toți proprietarii de imobile din oraș: neglijarea clădirilor poate atrage supraimpozitare. Iată ce obligații au proprietarii și cum pot evita sancțiunile fiscale.
Primăria Municipiului Cluj-Napoca a transmis un avertisment clar pentru toți proprietarii de imobile: clădirile lăsate în paragină sau cu fațadele degradate pot fi supraimpozitate, în baza legislației în vigoare. Instituția îndeamnă cetățenii să intervină din timp pentru întreținerea proprietăților, înainte ca inspectorii să constate problemele.
Supraimpozitarea se aplică în baza HCL nr. 218/2020, care stabilește criteriile de identificare a clădirilor neîngrijite din intravilanul municipiului Cluj-Napoca, conform prevederilor Codului fiscal.
Ce lucrări trebuie să facă proprietarii pentru a evita supraimpozitarea
Municipalitatea a publicat o listă detaliată cu lucrările de întreținere pe care proprietarii sunt obligați să le realizeze:
- Curățarea periodică a jgheaburilor și burlanelor
- Verificarea și repararea acoperișului — țigle, coșuri de fum
- Întreținerea elementelor de protecție — șorțuri de tablă
- Repararea ornamentelor de fațadă și îndepărtarea tencuielii degradate
- Zugrăvirea fațadelor cu materiale și culori adecvate (culori pale), cu respectarea culorilor existente la porți și tâmplărie
- Repararea împrejmuirilor și întreținerea porților
- Montarea de parazăpezi, pentru a preveni căderile bruște de zăpadă sau gheață care pot răni grav pietonii ori pot distruge mașinile parcate
- Montarea de țepi anti-păsări, pentru a proteja fațadele de murdărire
Atenție la autorizații! Nu orice lucrare se poate face fără acte
Un aspect important subliniat de Primărie vizează respectarea prevederilor legale înainte de a începe orice intervenție la clădire.
Proprietarii care dețin imobile în zona de protecție a monumentelor istorice au nevoie de acordul Comisiei Zonale de Monumente Istorice Cluj. Cei care dețin monumente istorice trebuie să obțină un aviz special din partea aceleiași comisii, conform Legii nr. 50/1991.
În schimb, pentru clădirile situate în afara zonelor protejate, o serie de lucrări de întreținere se pot realiza fără autorizație de construire, conform aceleiași legi.
Dacă lucrările implică ocuparea domeniului public, montare de schele sau organizare de șantier, proprietarii sunt obligați să depună o cerere de închiriere a domeniului public, disponibilă online pe platforma e-primariaclujnapoca.ro. Trotuarul trebuie protejat cu folie, schela acoperită cu plasă etanșă, iar curățenia menținută pe toată durata lucrărilor.
Cum poți afla dacă imobilul tău riscă supraimpozitarea
Proprietarii care au nelămuriri sau vor să afle mai multe detalii despre criteriile de supraimpozitare pot contacta Serviciul Control Refațadizări Imobile al Primăriei Cluj-Napoca, la numărul de telefon 0372 747 708.
Primăria îndeamnă clujenii să nu aștepte până când inspectorii constată problemele și să intervină preventiv, „contribuind astfel la siguranța, aspectul urban și calitatea vieții" în municipiu.
0 Comentarii