Schimbare majoră la o clădire chiar din centrul Clujului: Casa de lângă Primărie se transformă în clinică la parter și 13 apartamente pentru turiști

Casa de pe Calea Moților nr. 13 devine clădire cu cabinete medicale și apartamente turistice. Fațada protejată va fi păstrată

O casă cu parter de pe Calea Moților nr. 13, din Cluj-Napoca, ar putea fi extinsă și supraetajată până la trei etaje plus mansardă, pentru cabinete medicale și apartamente turistice, potrivit unui plan urbanistic de detaliu analizat miercuri, 11 noiembrie, de comisia de urbanism a primăriei.

Proiectul aparține firmei Napoca Trek SRL, proprietara terenului de 613 metri pătrați. Documentația a fost întocmită de Scripcariu Birou de Arhitectură, cu arhitectul Sorin Scripcariu ca șef de proiect.

Astăzi, pe teren se află o casă din cărămidă, cu acoperiș de țiglă, formată din subsol și parter. Proiectanții o descriu ca fiind într-o stare relativ bună. Clădirea ocupă 348 de metri pătrați la sol și are o suprafață desfășurată de 542 de metri pătrați.

După transformare, imobilul ar avea demisol, parter, trei etaje și mansardă. Cornișa ar urma să fie la 15,55 metri, iar înălțimea totală ar ajunge la 18,15 metri față de trotuar. Suprafața desfășurată ar crește la 1.650 de metri pătrați, de aproximativ trei ori mai mult decât acum.

Fațada rămâne, interiorul se schimbă complet

Casa este o clădire protejată, cu valoare artistică ambientală, potrivit documentației. Din acest motiv, fațada dinspre Calea Moților va fi păstrată și integrată în noua construcție, iar clădirea va rămâne aliniată la frontul străzii.

Înălțimea cornișei a fost stabilită după o condiție impusă de Direcția Județeană pentru Cultură Cluj: noua construcție trebuie aliniată la cornișa inferioară a clădirii Universității Babeș-Bolyai din vecinătate.

Șapte cabinete medicale și 13 apartamente pentru turiști

Planurile împart clădirea pe funcțiuni. La demisol ar fi o parcare cu nouă locuri, accesul spre zona turistică și o parte din spațiile de imagistică ale cabinetelor medicale.

Parterul ar găzdui circa șapte cabinete medicale, iar etajele superioare aproximativ 13 apartamente turistice.

Terenul nu are acum niciun spațiu verde și niciun loc de parcare. Proiectul prevede 143 de metri pătrați de spațiu verde pe sol natural, plantat cu vegetație mică, medie și înaltă, adică 21% din teren. Construcția ar ocupa 60% din parcelă.

Studiul geotehnic cere ca fundația să fie turnată la 5,20 metri sub nivelul terenului. Documentația include avize de la Direcția Județeană pentru Cultură Cluj, Direcția de Sănătate Publică, Inspectoratul de Poliție Județean Cluj și Serviciul Siguranța circulației.

Proiectul are o istorie lungă: certificatul de urbanism a fost emis de Primăria Cluj-Napoca în mai 2023, iar documentația poartă numărul 656/2023.

Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism se reunește miercuri, de la ora 10.00. După aprobarea planului urbanistic de detaliu, investitorul poate cere autorizația de construire.