Salarii mari, economie de top, dar chiriile te omoară: Cluj-Napoca, în elita prosperității naționale, și în fruntea crizei imobiliare

Cluj-Napoca, în elita prosperității urbane: salarii mari, economie puternică – dar locuința rămâne marea problemă

Cluj-Napoca se află din nou în vârful clasamentului celor mai prospere orașe din România, potrivit CITY INDEX 2025, realizat de Institutul pentru Orașe Vizionare. Dar tocmai orașul care oferă cele mai multe oportunități economice este și cel cu una dintre cele mai grave crize de accesibilitate la locuire din țară, potrivit IOV.

CITY INDEX 2025 evaluează prosperitatea urbană pe patru dimensiuni: economie, finanțe publice, dinamică socială și tehnologie & cunoaștere. Datele reflectă în principal anul 2024 și se bazează pe cele mai recente informații publice disponibile.

Top 15 al prosperității arată, în linii mari, ce era de așteptat: București, Cluj-Napoca, Timișoara, Sibiu și Oradea ocupă primele poziții, la fel ca în ediția anterioară. Avantajele lor sunt structurale – economii diversificate, companii mari, universități puternice, forță de muncă mai numeroasă și baze fiscale solide.

Surprizele din clasament: Alba Iulia și Bistrița intră în Top 10

Nu totul merge în avantajul marilor orașe. Alba Iulia și Bistrița reușesc să se plaseze în primele zece, demonstrând că orașele medii pot concura serios când combină bine investițiile publice, fondurile europene absorbite, dinamica demografică și o direcție strategică clară.

Slatina, Zalău, Arad sau Pitești confirmă și ele că prosperitatea nu este apanajul exclusiv al metropolelor. Industria, costurile de trai mai accesibile sau o poziție favorabilă într-un ecosistem regional pot compensa lipsa de dimensiune.

Cluj-Napoca: cel mai clar exemplu al paradoxului prosperității

Clujul este orașul care ilustrează cel mai bine tensiunea dintre oportunitate și costul vieții. Salarii mari, densitate antreprenorială ridicată, ecosistem tech activ – dar și una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din România, cu o accesibilitate a locuirii care a ajuns să fie o problemă structurală reală.

Bucureștiul domină economic, dar are puncte slabe la rata infracționalității și la fondurile europene atrase. Timișoara se confruntă cu presiuni demografice și costuri în creștere. Iar orașele mici și medii, deși nu au aceeași forță economică, pot deveni mai atractive dacă reușesc să ofere locuri de muncă, costuri accesibile și servicii publice decente.

Concluzia CITY INDEX 2025 este că prosperitatea urbană nu mai înseamnă doar salarii mari sau clădiri de birouri. Înseamnă echilibru: economie puternică și locuire accesibilă, creștere și capacitatea de a nu-și expulza proprii locuitori. Orașele care reușesc această combinație sunt cele care atrag și rețin talente pe termen lung – nu doar pe hârtie, ci în viața reală a oamenilor care aleg să rămână.