Cum pierdea un clujean mii de lei pe factura de la gaz! Casa lui de 200 de mp nu avea izolație și încălzea curtea: Ce a arătat camera termică pe pereți

„Gaură neagră pentru bani”: o casă de peste 200 de mp din 2005, fără termoizolație, ajunge la facturi de peste 3.000 de lei pe lună la gaz

O casă de peste 200 de metri pătrați utili, construită în jurul anului 2005 din cărămidă Porotherm și fără termoizolație exterioară, ajunge să consume iarna gaz de peste 3.000 de lei pe lună doar ca să țină 21 de grade în camere. Cazul a fost descris de un clujean care face inspecții la case înainte de cumpărare și care a verificat recent locuința cu o cameră de termoviziune.

Proprietarul era convins că are o construcție solidă, „din cărămidă Porotherm, nu cartonul din ziua de azi”. Camera termică a arătat altceva.

Potrivit inspectorului, între pereții interiori și cei exteriori diferența de temperatură era, în medie, de 3–5 grade. La colțuri, la îmbinările dintre planșeul de beton și pereți și la stâlpii de susținere, diferența urca la 8–9 grade.

Explicația ține de punțile termice. Stâlpii, centurile de beton și buiandrugii, neizolați pe exterior, conduc frigul în interior și scot căldura din casă. Inspectorul îi compară cu niște radiatoare uriașe care încălzesc, practic, curtea.

Problema vine din perioada în care a fost ridicată casa. În 2005, normele de eficiență termică erau tratate ca opționale, iar aproape nimeni nu punea izolație pe exterior, spune clujeanul. Mulți credeau că un perete gros de cărămidă e suficient.

Centrală veche și geamuri care nu mai închid

La punțile termice se adaugă restul casei. Centrala este cea originală, din 2005, pe care inspectorul o descrie ca pe o relicvă ce consumă gaz „ca o locomotivă”, fără randament. Caloriferele sunt mari și numeroase.

Geamurile din lemn stratificat au fost scumpe la vremea lor, dar în 20 de ani s-au curbat, iar garniturile s-au uzat. Ferestrele nu mai închid etanș, așa că prin rosturi și prin tâmplăria deteriorată intră aerul rece.

Pentru 21 de grade în casa aflată în această stare, factura la gaz trece de 3.000 de lei pe lună, susține inspectorul. Cu alte cuvinte, proprietarul plătește încă o rată la bancă doar pentru încălzire.

Schimbarea centralei nu rezolvă singură problema. Pentru un standard actual ar trebui înlocuite geamurile, izolată placa de sub pod și îmbrăcată toată casa într-un strat serios de termoizolație exterioară, care să taie punțile termice. La 200 de metri pătrați, o astfel de renovare ajunge repede la zeci de mii de euro, estimează clujeanul.

Sfatul lui pentru cei care vor să cumpere o casă construită în acea perioadă: costul renovării trebuie pus pe masă la negocierea prețului, iar casa trebuie verificată înainte de semnare.